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Immobilien Vermietung

VERICONDO - Eppendorf! Neubau - Erstbezug! Modernes Wohnen Nähe UKE!


M20342
1560,- Staffelmiete
250,-
1810,-
4680,-
ca. 80 m²
3
5
Neubau
01.03.2021Mindestmietzeit 24 M
nach Vereinbarung
2020
Vollbad + Gäste - Wc
2
ja
ja
ja
2
4
ja, 180,- monatlich Staffelm.
2 Balkone
Energiebedarfsausweis 11/2018
Gas/ Kraft- Wärmekopplung
43 kWh
A

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Sie wollten immer schon mal ALS ERSTE/R  in eine hochwertig und hervorragend ausgestattete Neubauwohnung einziehen und möchten in einer attraktiven Gegend wohnen? Ziehen Sie doch in eine top - moderne  Neubauwohnung in Eppendorf nahe dem UKE. Hier entstand im Jahr 2020 das VERICONDO  – 33 Eigentumswohnungen in beeindruckender Architektur mit hochwertiger Ausstattung, repräsentativer Fassadengestaltung und mit ansprechendem Wohnambiente für individuelle Ansprüche und überzeugte Stadtmenschen. Hier trifft Stilgefühl auf Eleganz. Lichtdurchflutete Räume und exklusive Materialien erzeugen ein ganz besonderes Flair.

Der moderne Wohnkomfort dieser Wohnung ist gepaart mit einer eleganten Innenausstattung. 2,60 m hohe Decken und ein durchdachtes Grundrisskonzept auf ca. 80 m² Wohnfläche lassen exklusive Wohnträume wahr werden. Alle Zimmer in der Wohnung sind mit hochwertigen großformatigen BELLAGIO Fliesen von Villeroy & Boch belegt und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Als Highlight hervorzuheben ist der großzügige und zur Küche hin offene Wohn- Essbereich mit bodentiefer raumbreiter Fensterfront. Die Tür zum großen Süd-Balkon lässt ist raumsparend als Schiebetür installiert. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit Backofen sowie einer Dunstabzugshaube (Markengeräte, u.a. von Bosch, Franke) ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bittet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer lässt sich hervorragend als Arbeits-, Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen. Das ebenfalls mit modernen und großformatigen BELLAGIO Fliesen gestaltete Badezimmer verfügt neben  hochwertigen Sanitärobjekten über eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand sowie eine Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Außerdem finden Sie ein Gäste WC. Die Video- Gegensprechanlage im Eingangsbereich zeigt Ihnen wer Sie besuchen möchte. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage in den zweiten Stock bis vor die Wohnungstür. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz mit zeitgemäßer E- Ladebox soll für 180 € mit vermietet werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kellerbereich  finden Sie außerdem den Fahrradabstellraum.

LAGE: In der Kegelhofstrasse 73  im begehrten Stadtteil Eppendorf entstand das VERICONDO. Das Gebäude bietet Platz für insgesamt 33 moderne Eigentumswohnungen. Die zentrale Lage, unweit des Eppendorfer Zentrums sowie dem UKE, macht das VERICONDO zum perfekten Ausgangspunkt für verschiedenste Unternehmungen – Shopping, Kultur, Cafés und Restaurants. In Kombination mit der ruhigen Lage, umgeben von Altbauten der 19.Jahrhunderwende, entstand so ein Zuhause, das alle Vorteile des beliebten Stadtteils in sich vereint – und das ohne lästige Parkplatzsuche. Hier können Sie den Alltag vergessen, zu Fuß die nahegelegenen Restaurants besuchen, schnell noch mal etwas einkaufen gehen. Genießen Sie das Dolce Vita mitten in Hamburg und entschleunigen Sie Ihren Alltag in den kleinen Cafés in der Nachbarschaft.Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach individueller Vereinbarung möglich.

HINWEIS: Es soll ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten und einer Staffelmietvereinbarung abgeschlossen werden, d.h. die monatliche Kaltmiete erhöht sich jeweils nach 3 Jahren um 5%. Diese Staffel gilt ebenfalls für den zur Wohnung zugehörigen und für 180,- €/ monatlich mitvermieteten Stellplatz in der Tiefgarage. Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIG  ausgefüllte, schriftliche Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten könne. Aufgrund der aktuellen Lage können wir  nur Einzelbesichtigungen mit Interessenten durchführen, von denen uns die vollständige Anschrift bekannt ist.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.