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Immobilien Vermietung

Eimsbüttel! 3- Zimmer - Altbauwohnung nahe Heussweg / Osterstrasse!


M20329
1510
160
4050
gepflegt
01.03.2019
Nach Vereinbarung
1900
2
6
ja
Einbauküche
Verbrauchsausweis
91 kWh
Gas

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese schöne 3- Zimmer- Altbauwohnung mit Südbalkon befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse im schönsten Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche, ein hell gefliesstes Bad mit Wanne, zwei durch eine Flügeltür verbundene Wohnräume mit Pitchpine - Holzdielen sowie einen Südbalkon. Ein Kabelanschluß ist vorhanden. Das Haus ist mit einem Personenfahrstuhl ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über E- Geräte. Den individuellen Wasserverbrauch rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Wasserzähler, ebenso wie den Stromverbrauch, direkt mit den Wasserwerken ab. Die Wegereinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt und ist wie die Treppenhausreinigung in den Betriebskosten enthalten. In der Wohnung befindet sich eine Abstellraum sowie eine von der Küche aus zugängliche Speisekammer. Die Wohnung wird unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag). Es soll jedoch eine Staffelmiete vereinbart werden, welche jeweils nach 2 Jahren (also erstmalig 2022) eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 100,- € vorsieht. Die Mindestmietzeit beträgt 18 Monate.

LAGE:

Die Wiesenstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse im Herzen Eimsbüttels und im Stadtteil selbst sicherlich eine der gefragtesten Adressen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind im Stadtteil, besonders in der nahe gelegenen Osterstraße vorhanden. Die vielen Altbauten um die Jahrhundertwende sind ein herrlicher Anblick und machen Eimsbüttel in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und natürlich den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zu einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Freibad Kaifu ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Osterstraße, Emilienstrasse und Lutterothstrasse sowie diverse Buslinien an der Osterstraße bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.