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Immobilien Vermietung

Rotherbaum! Galerie, Showroom, Eventroom, Studio, Office, Agenturräume!

Rotherbaum! Repräsentative Gallerie / Ausstellungsfläche für Anspruchsvolle!Sehr gute Sichtlage zwischen Messe/Funkturm und Dammtorbahnhof!
M18302
6000
6650 exkl. Strom
650
18000
Neubau 2017
ca. 200 m²
nach Vereinbarung
EG + 1. OG
1
ja
ja
Herren, Damen getrennt
W-LAN
ja
ja
ja
1
3 Min.
nach Vereinbarung
Bedarfsausweis
40,7 kWh
Fernwärme
2017

Ausstattung anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, hochwertig ausgestattete Fläche befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines Neubaus und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Galerie, Showroom, Beratungsbüro/Agenturfläche etc. Sie verfügt über große bodentiefe Fenster, einen Haupteingang sowie einen weiteren separaten Außenzugang. Sie wird im jetzigen neuwertigen Zustand übergeben. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl ein Großraumfläche als auch eine Teilung innerhalb des Erdgeschosses bzw. in Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Zugang ins Obergeschoss erfolgt über eine große Holz - Stahltreppe. Ein im Eingangsbereich bereits installierter Beamer/Projektor projiziert sowohl wahlweise Motive im Innenbereich als auch z.B. werbliche Motive, die von außen im Schaufenster sichtbar sind. Hinter den großen, bodentiefen Schaufenstern befinden sich passgenaue Vorhänge, die sich elektrisch per Funkfernbedienung öffnen und schließen lassen. WC – Situation: Es sind getrennte Damen – und Herrentoiletten vorhanden. Im Pantrybereich befindet sich eine hochwertige, komplett ausgestattete weiße Einbau – Küchenzeile. Lagerfläche ist im zugehörigen Kellerraum vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz kann in der Tiefgarage separat angemietet werden (weitere Stellplätze ggfls. auf Anfrage). Das Gebäude wurde 2016/2017 mit fünf Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss und einer eigenen Tiefgarage errichtet. LAGE: Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen und Arbeiten. Die „University Suites“, entsprechen diesem Bedürfnis - sie befinden sich direkt zwischen der Universität Hamburg und den beliebten Parkanlagen Planten un Blomen. Das dem Park gegenüberliegende Hamburger Messegelände und die Universität Hamburg mit ihrem lebendigen Campus sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar in der Nähe. Der Grindelhof im Univiertel mit dem Abaton Kino, seinen vielen Cafès und Restaurants mit Aussenterrassen bietet im Sommer als "Flaniermeile" ein unvergleichliches Flair. Für alle Gelegenheiten haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung– ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen ( Dammtorbahnhof), mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs. Der Dammtorbahnhof ist nur ca. 800 Meter entfernt und die Haltestelle der Metrobus - Linie 5 befindet sich ebenfalls nahe gelegen in der Grindelallee und bietet die direkte Anbindung an die Innenstadt.

Courtage:

Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an RAINER DINKELS IMMOBILIEN IVD zu zahlende Provision beträgt 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. (Bruttomonatsmiete gleich Nettokaltmiete plus Betriebs - und Heizkosten-VZ) und ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die im Falle eines Ankaufs vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 6,25% inkl. 19% Mwst. auf den Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.