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Immobilien Vermietung

Lokstedt! Tolle Dachgeschosswohnung mit traumhaften Süd/West-Balkon!

Wohntraum für Zwei!
M18295
3
87,76
6
1200 ( Staffelmiete nach 3 Jahren 4 x + 90,- €/M
255
1455
3600
gepflegt
1
1
ja
ja
Dachgeschoss
3
ja 30,- €, Garage 80,- €
großer Balkon!
01.07.2018 (Mindestmietzeit)
nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
1961
Öl
143 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese gemütliche und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Stellinger Chaussee und verfügt über Kabelanschluß, ein Tageslicht - Vollbad mit Wanne, eine moderne offene Einbauküche mit schönem Essplatz. Auf der Süd - Loggia oder auch auf dem traumhaft großen Süd/West-Balkon können Sie bei schönem Wetter die Sonne genießen. Im offenen gehaltenen Wohn- Essbereich, im Schlafzimmer und im Wohnungsflur finden Sie ansprechenden Stäbchenparkettboden. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über eine stabile Holztreppe in den ausgebauten, ca. 21 m² großen Spitzboden des Dachgeschosses. Dieser 3. Raum kann z.B. als Hobby - oder Arbeitsbereich genutzt werden. In den monatlichen Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen sind auch Wasser- und Sielgebühren enthalten. Der hier abzuschließende Hamburger Mietvertrag beinhaltet 3 x jeweils nach drei Jahren eine Erhöhung der Kaltmiete um 90,- € monatlich. Ein PKW – Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage gehören zur Wohnung und werden für 30,- € ( Stellplatz) bzw. 80,- € ( Garage)monatlich mitvermietet. LAGE: Ihr neues Zuhause befindet sich in der Stellinger Chaussee 6 im beliebten Stadtteil Lokstedt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Lokstedt grenzt u.a. direkt an die Stadtteile, Niendorf, Eppendorf und Eimsbüttel und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln Hamburgs. Man ist in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, hat aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahn Station Hagendeel liegt nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca.12 Minuten und bis zur Autobahnauffahrt Stellingen oder Schnelsen (A7) sind es auch nur ca. 7-8 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Döhrnstraße, bilingual deutsch-italienisch und das Gymnasium Corveystraße) sind schnell erreichbar. Die nur ca. 600 m entfernte französische Schule erreichen Sie mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz und in der nahe gelegenen Grelckstrasse (Mittwochs Vormittags Wochenmarkt!) sind fußläufig schnell erreichbar.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.