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Immobilien Vermietung

Winterhude! Sanierte Altbauwohnung mit Designerbad in Top - Lage!!

Hier wollen Sie wohnen!
M17281
2,5
56
6
996,80 Staffelmiete alle 2 Jahre 2% jährlich
168,- VZ
1164,80
2990,40
hochwertig saniert
1
1
ja
Dachbodenraum
nein
1
4
sofort
nach Vereinbarung
in Arbeit
1910
Gas
in Arbeit

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Grundrisse anzeigen

Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende des 20. Jahrhunderts. Insgesamt verfügt die perfekt geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung über ein rückseitig gelegenes Schlafzimmer mit großem, modernen Einbauschrank, ein mit dem Esszimmer verbundenes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, ein neues Komfort – Badezimmer sowie über eine neue moderne Einbauküche. Die Wohnung wurde hochwertig komplett saniert und befindet sich in einem dementsprechend ausgezeichneten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde der gesamte Fußboden abgeschliffen und die Original Pitchpinedielen aufgearbeitet. Das Schlafzimmer erhielt einen ansprechenden maßgeschneiderten Einbauschrank. Das Bad wurde komplett erneuert. Es erhielt u.a. eine Fußbodenheizung, neu verputze Wände, neue moderne Markenaggregate, eine ansprechende Lichtillumination, eine bodentiefe Dusche mit Duschrinne und in die Decke eingelassener Regenbrause mit elektronischer Duschsteuerung der Marke Hansgrohe RainBrain. Die ebenfalls neue Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und einen Induktionsherd mit Backofen rundet das Bild dieser schönen und anspruchsvollen Wohnung ab. Die Wohnungstür mit elektronischem Spion mit Kamera und Monitor entspricht der Sicherheitsklasse WK 4. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Dachboden. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. LAGE: Winterhude ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil und gehört mit seiner Nähe zur Außenalster, dem Stadtpark sowie zur Innenstadt zu den absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche ansprechende Cafés, Restaurants sowie stilvolle Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Außer dem Poelchaukamp selbst lädt auch der nahegelegene Mühlenkamp als Flaniermeile oder auch der benachbarte Stadtteil Eppendorf zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. 3 x pro Woche findet der beliebte Goldbekmarkt statt, der zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe Auch verkehrstechnisch verfügt der Stadtteil Winterhude über eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 15 Minuten gelangen Sie mit Bussen oder der U-Bahn (U1) in die Hamburger Innenstadt, mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten und mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Fazit: hier wollen Sie wohnen!

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.