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Immobilien Vermietung

Eimsbüttel! Top -Atelier, Studio, Praxis, Büro mit Innenhof + Vorgarten!

Kleine, ansprechende Gewerbefläche im hellen Souterrain eines Jugendstilhauses in hervorragender Lage nahe Heussweg. Neu saniert, mit Innenhof und Vorgartennutzung!
M17278
80
1100
1260
160
3300
gepflegt
01.06.2018
Souterrain
4
ja
ja
WC vorhanden
ja
3 min
nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
91 kWh
Gas - Zentralheizung
1900

Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht hier eine äußerst charmante, kleine Gewerbefläche im Souterrain eines Jugendstilhauses. Die Fläche besteht aus 3 Räumen, Küche mit neuer Einbauküchenzeile, Kammer, Flur, Abstellraum und einem Bad mit Wanne.Von der Küche aus haben Sie fast ebenerdigen Zugang zum schönen Innenhof. Der direkt vor den Räumen befindliche Vorgarten auf der linken Seite des Hauses steht Ihnen zur Alleinbenutzung zur Verfügung. Die Räume befinden sich in der Wiesenstrasse, einer ruhigen, sehr gefragten Wohnstrasse in Eimsbüttel. Den individuellen Wasserverbrauch rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Wasserzähler, ebenso wie den Stromverbrauch, direkt mit den Versorgern ab. Der hier abzuschließende Gewerbemietvertrag beinhaltet 4 x jeweils nach zwei Jahren eine Erhöhung der Kaltmiete um 80,- € monatlich. LAGE: Die Wiesenstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse im Herzen Eimsbüttels und im Stadtteil selbst sicherlich eine der gefragten Adressen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind im Stadtteil, besonders in der nahe gelegenen Osterstraße vorhanden. Die vielen Altbauten um die Jahrhundertwende sind ein herrlicher Anblick und machen Eimsbüttel in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und natürlich den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zu einem der lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Freibad Kaifu ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Osterstraße, Emilienstrasse und Lutterothstrasse sowie diverse Buslinien an der Osterstraße bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.