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Immobilien Vermietung

Rotherbaum! 3 - Zimmer - Neubauwohnung im Univiertel, Nähe CCH,

"Haus im Haus" - Wohngefühl!
M17277
3
86,5
6
1550
300
1850
4650
Neubau 2017!
1 + Gäste WC
2
ja
ja
ja
EG + 1. OG
7
auf Anfrage
ja
sofort
nach Vereinbarung
2016 Bedarfsausweis
2016
Fernwärme
40,7 kWh
A

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Single, Paar oder kleine Familie? Sie wollten immer schon mal als Erstmieter/in in eine hochwertig und hervorragend ausgestattete Neubauwohnung einziehen und möchten in einer attraktiven Gegend wohnen? Ziehen Sie doch in eine soeben fertig gestellte Neubau - Wohnung im Hamburger Univiertel ein. Hier entstanden die „Univercity Suites“ – 63 Eigentumswohnungen in beeindruckender Architektur mit hochwertiger Ausstattung, repräsentativer, aufwändiger Fassadengestaltung und mit ansprechendem Wohnambiente für individuelle Ansprüche und überzeugte Stadtmenschen. Schon beim Betreten dieser ansprechenden Maisonette - Wohnung entsteht das Gefühl eines „Wohnens Haus im Haus“. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Innenhof – Terrasse, das Gäste – WC und einen von zwei Abstellräumen. Eine massive Holz – Stahl - Treppe führt in das 1. Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich das Bad, das Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer zum Innenhof und ein weiterer Abstellraum. Alternativ sind natürlich auch 2 Schlafzimmer möglich. EIN AUSZUG DER AUSSTATTUNGS – HIGHLIGHTS: - Moderne Marken- Einbauküche mit weißer Lackfront, vollausgestattet mit - Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl - und Gefrierkombination, Arbeitsplatte, Ober und Unterschränke. - Fußbodenheizung - Personenaufzug - - Top - Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“ - Modernen Objekt-Linie "Subway 2.0" und im Design abgestimmte Armaturen. - Oberflächenbehandeltes Eichenparkett in den Wohnräumen. - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Wände und Decken mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. - Umfassende Elektroausstattung mit TV- und Datendosen in den Wohnräumen - Ansprechender, wartungsarmer Bangkiraiboden auf der Terrasse. - 3-fach Isolierverglasung der Fenster. - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. LAGE:Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen. Die „University Suites“ entsprechen diesem Bedürfnis - sie befinden sich direkt zwischen der Universität Hamburg und den beliebten Parkanlagen Planten un Blomen. Das dem Park gegenüberliegende Hamburger Messegelände und die Universität Hamburg mit ihrem lebendigen Campus sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür. Der Grindelhof im Univiertel mit dem Abaton Kino, seinen vielen Cafès und Restaurants mit Aussenterrassen bietet im Sommer als "Flaniermeile" ein unvergleichliches Flair. Für alle Gelegenheiten haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung– ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen ( Dammtorbahnhof), mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs. Der Dammtorbahnhof ist nur ca. 800 Meter entfernt und die Haltestelle der Metrobus - Linie 5 befindet sich ebenfalls nahe gelegen in der Grindelallee und bietet die direkte Anbindung an die Innenstadt. Fazit: das Wohnen in dieser Lage ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach Vereinbarung möglich. HINWEIS: Es soll ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 12 Monaten und einer Staffelmiete abgeschlossen werden, d.h. die monatliche Kaltmiete erhöht sich jeweils nach 2 Jahren ( also erstmalig in 2019, insgesamt 5 x ) um 2 % jährlich. Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben.Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir bevorzut vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.