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Immobilien Vermietung

Bestes Eimsbüttel! 3- Zimmer - Altbauwohnung nahe Heussweg / Osterstrasse!

... von Ihrer neuen 3- Zimmer - Altbauwohnung aus sind Sie in wenigen Schritten zum Frühstück im "Maybach" oder zum "Caipi" im "La Paz"....
M16254
1600,-
160,-
1760,-
4800,-
90 m²
3
90
gepflegt
01.01.2021 18 Monate Mindestes
nach Vereinbarung
1900
1
1
ja
ja
3
4
Balkon
Verbrauchsausweis 06.03.2014
Gas
91 kWh

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese schöne 3- Zimmer- Altbauwohnung mit Südbalkon befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Pitchpine - Holzdielen, einen Südbalkon sowie ein hell gefliesstes Vollbad mit Fußbodenheizung. Ein Kabelanschluß ist im Haus vorhanden. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über E- Geräte.Den individuellen Wasserverbrauch rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Wasserzähler, ebenso wie den Stromverbrauch, direkt mit den Versorgern ab. Die Wege - und Treppenhausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt und ist in den Betriebskosten enthalten. In der Wohnung befindet sich ein von der Küche aus zugänglicher kleiner Abstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag). Es soll jedoch eine Staffelmiete vereinbart werden, innerhalb der sich die Monatskaltmiete  ab dem 01.01.2025 um 150,- € auf 1750,- € erhöht. Danach erfolgt die Mietfindung gemäß einer Indexmietvereinbarung.

LAGE: Die Wiesenstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse ( Einbahnstrasse) im Herzen Eimsbüttels und im Stadtteil selbst sicherlich eine der gefragten Adressen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind im Stadtteil, besonders in der nahe gelegenen Osterstraße vorhanden. Die vielen Altbauten um die Jahrhundertwende sind ein herrlicher Anblick und machen Eimsbüttel in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und natürlich den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zu einem der lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Freibad Kaifu ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Osterstraße, Emilienstrasse und Lutterothstrasse sowie diverse Buslinien an der Osterstraße bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.