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Immobilien Vermietung

Rotherbaum! Komfort - Neubauwohnung in den University Suites!

Rotherbaum in Uninähe! Neubaustandard in gefragter Lage!
M16248
1149
190
1339
3447
60,2
Neubau 2016 !
01.09.2020
nach Vereinbarung 31
2016
1
1
ja
ja
ja
3
7
ja 130,- €
Energieverbrauchsausweis
Fernwärme
40,7 kWh
A

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Sie möchten gerne zentral in Hamburg, nahe der Innenstadt und gleichzeitig in Uni - Nähe in einer hochwertig und hervorragend ausgestatteten Wohnung im Neubaustandard wohnen?  Ziehen Sie in  die „Univercity Suites“! Hier entstanden in 2016  63 Eigentumswohnungen in beeindruckender Architektur mit hochwertiger Ausstattung, repräsentativer, aufwändiger Fassadengestaltung und mit ansprechendem Wohnambiente für individuelle Ansprüche und überzeugte Stadtmenschen. EIN AUSZUG DER AUSSTATTUNGS – HIGHLIGHTS: - Offener Wohn - Essbereich - Moderne Marken- Einbauküche mit weißer Lackfront, vollausgestattet mit - Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl - und Gefrierkombination, Arbeitsplatte, Ober und Unterschränken. - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Tiefgarage: Kann für 130,- € monatlich gemietet werden - Barrierearm - Top - Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“ - Modernen Objekt-Linie "Subway 2.0" und im Design abgestimmte Armaturen - "Subway" - Design by Dornbracht. - Oberflächenbehandeltes Eichenparkett in den Wohnräumen. - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Wände und Decken mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. - Umfassende Elektroausstattung mit TV- und Datendosen in den Wohnräumen - Ansprechender, wartungsarmer Bangkiraiboden auf dem Balkon. - 3-fach Isolierverglasung der Fenster. - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Eigener Kellerraum - Abstellraum in der Wohnung mit Anschluß für die Waschmaschine. - Tiefgaragenplatz - großzügige gemeinschaftliche Fahrradräume Fazit: die Wohnungen in den „University Suites „ sind das exklusive Angebot für den anspruchsvollen, überzeugten Stadtmenschen. Es soll ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 18 Monaten sowie einer Staffelmietvereinbarung abgeschlossen werden, d.h. die monatliche Kaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 70,- €/Monat. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach individueller Terminvereinbarung möglich.

LAGE: Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen. Die „University Suites“ entsprechen diesem Bedürfnis - sie befinden sich direkt zwischen der Universität Hamburg und den beliebten Parkanlagen Planten un Blomen. Das dem Park gegenüberliegende Hamburger Messegelände und die Universität Hamburg mit ihrem lebendigen Campus sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür. Der Grindelhof im Univiertel mit dem Abaton Kino, seinen vielen Cafès und Restaurants mit Aussenterrassen bietet im Sommer als "Flaniermeile" ein unvergleichliches Flair. Für alle Gelegenheiten haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung– ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen ( Dammtorbahnhof), mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs. Der Dammtorbahnhof ist nur ca. 800 Meter entfernt und die Haltestelle der Metrobus - Linie 5 befindet sich ebenfalls nahe gelegen in der Grindelallee und bietet die direkte Anbindung an die Innenstadt. Fazit: das Wohnen in dieser Lage ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Eine individuelle Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach Vereinbarung möglich.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.