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Immobilien Vermietung

Lokstedt für Freiberufler! Wohnz.,Schlafz., Küche, Bad + 2 Arbeitsräume!


M15242
180,- + 120,- = 300,-
1.500,-
3 Monatskaltmieten
ca. 42 m² Souterrain
ca. 115 m²
gepflegt
01.11.2019, evtl. früher
nach Vereinbarung
1986
1 Vollbad mit Wanne
1
ja
Souterrain
Erdgeschoss + Souterrain
2
2
ja
ja
Energieverbrauchsausweis
Öl
143 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese äußerst ansprechend ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Freiberufler, die Ihren Arbeitsbereich vom Wohnbereich trennen möchten, trotzdem aber Wohnen und Arbeiten "unter einem Dach" haben möchten. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Privatstrasse. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen ( Erdgeschoss und wohnliches Souterrain) und verfügt über eine Zentralheizung, Parkett in den Wohnräumen im Erdgeschoss und eine eigene Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 36 m² große Wohn-/Esssbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Außerdem finden Sie dort das Schlafzimmer, eine moderne Küche mit hellen Fronten und das weiß gefließte Tageslicht - Vollbad mit Wanne. Im sehr wohnlich anmutenden Souterrainbereich befinden sich zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Arbeits- , Hobby- oder Gästebereich eignen. Die Einbauküche verfügt über Elektroherd, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Spüle sowie Ober- und Unterschränke mit hellen Fronten. Ein Kabelanschluß ist vorhanden. Im Gemeinschaftskeller des Wohnhauses können gegen Gebühr Waschmaschine und Trockner mitbenutzt werden. Die Wasser - und Sielgebühren sind in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Die Wegereinigung wird z.Zt. von einer Servicefirma durchgeführt - die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten. Auf dem Grundstück befinden sich die zwei zur Wohnung zugehörigen PKW-Stellplätze, die in der angegebenen Miete bereits enthalten sind. Der "Hamburger Mietvertrag" beinhaltet eine Mindestmietzeit von 18 Monaten und eine Staffelmiete, die sich 5 mal jeweils nach 2 Jahren um 60,- € monatlich erhöht. Danach erfolgt die Mietfindung nach einer Indexmietvereinbarung. LAGE: Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt in einer ruhigen Privatstrasse. Lokstedt grenzt u.a. direkt an die Stadtteile, Niendorf, Eppendorf und Eimsbüttel und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln Hamburgs. Man ist in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, hat aber auch eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitt an die Innenstadt. Die U-Bahn Station Hagendeel liegt nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca.12 Minuten und bis zur Autobahnauffahrt Stellingen oder Schnelsen (A7) sind es auch nur ca. 7-8 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Döhrnstraße, bilingual deutsch-italienisch und das Gymnasium Corveystraße) sind schnell erreichbar. Die nur ca. 600 m entfernte französische Schule erreichen Sie mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz und in der nahe gelegenen Grelckstrasse (Mittwochs Vormittags Wochenmarkt!) sind fußläufig schnell erreichbar.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.