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Immobilien Vermietung

Uhlenhorst! Komfortwohnung zwischen Hamburger Meile und Eilbekkanal!


M14228
4
106
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1450
265
1715
4350
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
neuwertig,
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ja
ja
ja
Erdgeschoss
5
kann gemietet werden, 80,- €
ja
ja
01.010.2014
nach Vereinbarung
Bedarfsdausweis 2010
2010
Fernwärme
53,5 kWh

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Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

2010 entstand im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst zwischen Eilbekkanal und Oberaltenallee das neue Quartier Uhlenhorst 13, eine moderne Wohnanlage mit 46 Neubauwohnungen und zugehöriger Tiefgarage. Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 70 entsprechend der EnEV 2009 gebaut und hält so bei entsprechendem Heiz- und Lüftungsverhalten die Heiz - Nebenkosten gering. Die hier zu mietende Maisonette - Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet im EG die Eingangsdiele, das Gäste WC/ Bad mit Dusche, das große Wohnzimmer und im Anschluß an den verbundenen Wohn - Essbereich eine moderne, offene Einbauküche, sowie zwei Terrassen, davon die hintere mit Gartennutzung. Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie das große Master - Bad. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird zentral durch Fernwärme beheizt und ist mit einer Fussbodenheizung versehen. Der Boden in den Wohnräumen besteht aus hochwertigem Eichenparkett. Beide Bäder der Wohnung sind mit hochwertigen Markenarmaturen und -objekten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80,- € angemietet werden. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. LAGE: Geniessen Sie das urbane, alsternahe Wohnen mit hanseatischem Flair mitten in der Stadt im alsternahen Stadtteil Uhlenhorst und den Vorteil der kurzen Wege zum Einkaufen in das benachbarte Einkaufszentrum Hamburger Meile, an den Hofweg oder in die Hamburger Innenstadt. Im Einkaufszentrum Hamburger Meile finden Sie in über 150 Geschäften alles, was das Herz begehrt. Entdecken Sie neue Pfade entlang des nahe gelegenen Eilbekkanals der durch den Kuhmühlenteich direkt in die Außenalster mündet. Neben diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind Ärzte, alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Schnellbuslinien an der Oberaltenallee und Hamburger Strasse sind, ebenso wie die U- Bahn - Stationen Mundsburg und Hamburger Strasse, zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto sind die Autobahnen A7 Richtung Süden und A 24 Richtung Berlin in nur 10 Minuten erreicht.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.