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Immobilien Vermietung

Eimsbüttel! Restaurant mit Außenterrasse und Mitarbeiterwohnung in Toplage!

Eingeführtes Restaurant mit Aussenterrasse und 2 - Zimmer - Mitarbeiterwohnung in Toplage Eimsbüttels!
M14223
ca. 100 m²
1390,- €
1670, €
280,-
4000,- €
gepflegt
nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Damen und Herren - WC
nach Vereinbarung

Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Das etablierte Restaurant wird seit 2008 erfolgreich geführt und bietet Sitzplätze für ca. 75 Personen im Innenbereich und für ca. 25 Personen auf der ganzjährig nutzbaren Außenterrasse. Zum Restaurant gehört eine ca. 50 m² große Mitarbeiterwohnung, die sowohl vom Restaurant aus zugänglich ist, jedoch auch über einen separaten Eingang verfügt. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon. Die Wohnung hat einen eigenen Mietvertrag, die Warmmiete beträgt 460,- €. Beide Flächen werden möglichst nur zusammen vermiete. Der ca. 100 m² große Gastraum des Restaurants ist freundlich und ansprechend gestaltet. Die Küche ist komplett eingerichtet. Es sind alle Geräte vorhanden, die man für einen einwandfreien und professionellen Gastronomiebetrieb benötigt. Das Restaurant ist selbstverständlich mit getrennten Herren - und Damentoiletten ausgestattet. Im Keller ist ein Vorratsraum mit Kühlschränken sowie ein Lagerraum vorhanden. Das komplette Inventar ist in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Zur Zeit wird deshalb mit Elektroherden gekocht. Es sind jedoch Gas - Zuleitungen im Haus vorhanden, so daß ggfls. auch mit Gas gekocht werden kann. Die Kosten für eine eventuelle Umrüstung müßte der Mieter tragen. Momentan wird das Restaurant nachmittags ab 17 Uhr für den Abendbetrieb geöffnet. Der Standort ist jedoch sowohl für das Tages- als auch für das Abendgeschäft prädestiniert. Die Übergabe der Mietflächen ist nach Vereinbarung im Laufe des Sommers 2014 möglich. Die Mietkaution beträgt 4000,- €. Die Fläche wird so vermietet wie sie steht und liegt, d.h. im gegenwärtigen Zustand und inklusive der kompletten Einrichtung. Die erwartete Abstandszahlung dafür tbeträgt 24.000,- €. Der Mietvertrag läuft noch ca. 3 1/2 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. Das Restaurant ist voll konzessioniert und brauereifrei. Die Einholung ggfls. erforderlicher behördlicher Genehmigungen obliegt dem Mieter. LAGE: Das Restaurant befindet sich in zentraler Lage in Eimsbüttel zwischen den U- Bahn Stationen Osterstrasse und Emilienstraße. Der Stadtteil mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Kneipen und Restaurants, Apotheken, Ärzte und Banken ist äußerst beliebt und demensprechend gefragt. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage verfügt über eine gute Infrastruktur. U-Bahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dementsprechend in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Restaurants und Cafés, Grünanlagen, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Freibad sind vorhanden.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.