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Immobilien Vermietung

Winterhude! Lebensqualität pur! Hochwertige Neubauwohnung am Stadtpark!


M14222
2
66,5
4
898
181
1079
2694
1,8 Monatskaltmieten
Neubau 2015
Vollbad mit Dusche und Wanne
1
ja
ja
ja
Hochparterre
4
auf Anfrage
Balkon
ab sofort
nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
2015
Fernwärme Zentralheizung
54,5 kWh

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Die 2 Zimmer - Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und ist nach Westen, also zum Stadtpark hin ausgerichtet. Der Grundriss ist mit ca. 66,5 m² durchdacht und praktisch. Großzügige Fensterelemente im Wohnzimmer und eine schöne Hochparterreterrasse sorgen für eine helle und freundliche Wohnsituation. Geniessen Sie dabei den Blick in's Grüne zum Stadtpark hin mit blick auf einen kleinen Teich. Für besondere Behaglichkeit sorgen Echtholzparkett im Wohn- und Schlafraum und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Hochwertige Sanitärobjekte und ein modernes Fliesenkonzept bestimmen den Standard des eleganten Bades, in dem Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne finden. Für gesellige Stunden dient Ihnen eine zeitlos-moderne, zum Wohnzimmer offene Wohnküche, die mit Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Im Keller des Gebäudes sorgen neben Stellplätzen auch großzügige Abstellbereiche für zusätzlichen Komfort. Die Wasserkostenvorauszahlung ist in den genannten Nebenkosten bereits enthalten. Es soll ein Hamburger Mietvertrag abgeschlossen werden, er beinhaltet 3 x jeweils nach zwei Jahren ( also zum 1. Mal ab 2017) eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 30,- €, danach soll eine Indexmiete vereinbart werden. Eine Besichtigung dieser tollen Naubauwohnung ist sehr zu empfehlen. Lage: Mal eben zu Fuß zum Stadtpark "Open - Air" - Konzert gegenüber oder zum Frühstück ins Café Sommerterrassen oder zur sonntäglichen Kanu- oder Bootsfahrt auf die Liebesinsel im Stadtparksee? Das Alles können Sie von Ihrem Neuen Zuhause aus auf kurzem Wege ohne Auto erreichen denn die soeben fertig gestellte Neubauwohnung befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen neuen Wohnquartier auf dem Gelände des ehemaligen Alten Güterbahnhofs in Winterhude, in direkter Nachbarschaft zum Hamburger Stadtpark. Winterhude steht für Attraktivität bei gleichzeitiger Zentralität und Erreichbarkeit. Die U-Bahnstationen „Saarlandstraße„ und die S-Bahnstation „Alte Wöhr“ sowie diverse Buslinien am Barmbeker Bahnhof binden Sie perfekt an. Nach einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten erreichen Sie bereits die Hamburger Innenstadt. Kurze Wege zum Einkaufen in die benachbarte Fuhlsbüttler Straße, das Einkaufszentrum Hamburger Meile oder die Innenstadt sind garantiert. Entdecken Sie den Stadtpark mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten oder den Goldbekkanal, der bis zur Außenalster führt. Neben diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der Umgebung vorhanden.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.