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Immobilien Vermietung

Lokstedt! Gemütliche 2 Zimmerwohnung am Park!

Modernisierte, gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Gartennutzung am Park. Nähe UKE, französische Schule, Beiersdorf,NDR.
M14220
2
52
611,-
164,-
775,-
1833,-
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
sehr gepglegt, modernisiert
1 Duschbad
1
ja
ja
Hochparterre
3
ja
01.06.2014
nach Vereinbarung
2009 Verbrauchsausweis
1954, Heizung 2013
Gas
162 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Wohnhauses mit lediglich 8 Parteien. Hinter dem Haus befindet sich der große, von der Straße nicht einsehbare und mit Obstbäumen bewachsene Garten. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Keller. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenkeller und Waschkeller zur Mitbenutzung mit eigenem Strom und Wasseranschluß zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist angenehm hell, nicht zuletzt aufgrund des großen, fast bodentiefen Fensters im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatfussboden versehen. Die zum flur offene Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküchenzeile mit Kochfeld, Umluftbackofen, Abluftsystem nach draußen, Geschirrspüler sowie hohen Hängeschränken mit viel Stauraum ausgestattet. Das Duschbad ist modern und ansprechend gefliesst. Der Boden in der Küche und im Wohnungsflur ist ebenfalls hell gefliesst. Die Heizung des Hauses wurde in 2013 auf Gas (Brennwerttechnik)umgestellt. Es soll im Hamburger Mietvertrag eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart werden. LAGE: Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt. Lokstedt grenzt u.a. an die Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln Hamburgs. Die Wohnung liegt angenehm ruhig, mit viel Grün umgeben und doch zentral in einer kleinen Sackgasse nicht weit von der französischen Privatschule entfernt. Der NDR, das UKE, Hagenbecks Tierpark befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die U-Bahnlinie U2 Hagendel ist in 7 Fußminuten erreichbar. Ein kleiner Park auf der gegenüber liegenden Straßenseite bietet die Gelgenheit für kleine Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls "um die Ecke". Man wohnt ruhig und dennoch zentral. Man ist in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, hat aber auch z.B. vom Siemersplatz eine ideale Anbindung mit dem Metrobus Nr. 5 an die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 14 Minuten und bis zur BAB 7 – Auffahrt Stellingen sind es auch nur 10 Minuten. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschulen Hinter der Lieth, Döhrnstraße (bilingual deutsch-italienisch) und das Gymnasium Corveystraße sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz oder auch in der nahegelegenen Grelckstrasse sind fußläufig erreichbar. In der Grelckstrasse findet stets Mittwoch vormittags ein Wochenmarkt und 1 x jährlich ein schöner Flohmarkt statt.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.