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Immobilien Vermietung

Eidelstedt! Helle Komfortwohnung am Sona Bona Park!


M14213
3
80,19
5
962,28
178,-
1140,28
2886,84
2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
neuwertig
1 Vollbad mit Gäste-WC
1
ja
ja
2
4
optional für 50,- €/monatlich
Balkon
sofort
nach Vereinbarung
Verbrauchsausweis 2008
2002
Gas
79 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Sie betreten diese schöne, äußerst gepflegte und komfortable Wohnung und fühlen sich sofort wohl! Neben einer zum Wohnraum offenen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, finden Sie ein großes, hell gefliesstes Tageslicht - Vollbad mit Whirlpoolwanne und einer Dusche. Natürlich ist hier auch Platz für Ihre Waschmaschine. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein zusätzliches Gäste- WC. Vom großzügigen Wohn- Essbereich haben Sie Zugang zum Süd- West- Balkon mit wunderschönem Blick in den Sona Bona Park. Die gesamte Wohnung ist süd- westlich ausgerichtet und dementsprechend hell und sonnig. Der Boden des Balkons ist mit ansprechendem Terracotta gefliesst. Der Boden aller Wohnräume ist mit hochwertigem Laminat in gebleichter Landhausdielen - Optik ausgestattet und gibt der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Der Essbereich ist in das große, helle Wohnzimmer integriert. Zwischen Wohnzimmer und offener Küche läßt eine paraktische Nische Platz für einen Schreibtisch. Die helle Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Edelstahlspüle, Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnanlage ist zentral mit TV- Sattellitenempfang ausgestattet, so daß Sie in der Wohnung auch viele internationale TV - Programme empfangen können. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Kellerbereich des Hauses finden Sie außerdem einen Gemeinschafts - Trockenraum, den Sie selbstverständlich nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Haus, den Sie für 50,- € monatlich anmieten können. Der Stellplatz befindet sich innerhalb der Tiefgarage unweit des Aufganges zur Wohnung. Es wird ein Hamburger Mietvertrag abgeschlossen, er beinhaltet 3 x jeweils nach zwei Jahren ( also zum 1. Mal ab 2016) eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 34,- €, danach soll eine Indexmietvereinbarung getroffen werden. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen LAGE: Eidelstedt ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einem großen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot, Kindergärten und Schulen und guter Anbindung an die City. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshaus im Olloweg direkt gegenüber dem Sona Bona Park. Sie haben demgemäß von allen Fenstern aus einen wunderschönen Blick in's Grüne. Der Park mit seinem schönen alten Baumbestand und das an die Wohnanlage direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Direkt im Park befindet sich auch das Poseidon - Freibad. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bus fährt quasi vor der Tür, die S- Bahn ist zwei Strassen weiter, sämtliche Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A 23 und A 7 ist hervorragend - Sie erreichen die Auffahrten in wenigen Minuten. Alle für komfortables Wohnen notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind in 5 - 10 Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Eidelstedt Center mit seinem großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Banken und Bücherhalle bietet viele Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.