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Immobilien Vermietung

Barmbek - Süd! Helle 2,5 Zimmer Staffelgeschosswohnung mit West- Balkon

Schöne Dachgeschosswohnung in der Amselstrasse
M13205
2,5
65,26
2
717,86
145,-
862,86
3 Monatskaltmieten
2,38 Monatskaltmieten
sehr gepflegt, Baujahr 1999
1 Vollbad mit Dusche + Wanne
1
ja
ja
4
4
West - Balkon
01.11.2014
nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
1999
Fernwärme
162,1 kWh

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Grundrisse anzeigen

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Vermietet wird hier eine schöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller. Die Wohnung wurde im Rahmen einer Dachgeschoßaufstockung erst im Dezember 1999 fertiggestellt und hat keine Schrägen. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,26 m². Sie finden eine zum Wohnzimmer offene Küche, ein Schlafzimmer., sowie ein weiteres ca. 8 m² großes Zimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein helles Tageslicht (Dachkuppel) - Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die Einbauküche besteht aus Ober - und Unterschränken Spüle, E- Herd mit Backofen und einem Kühlschrank. Einen Anschluß für die Waschmaschine finden Sie im Bad. Im Keller befindet sich außer einem Fahrradkeller jedoch auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die von allen Mietern genutzt werden kann. Vor einigen Jahren wurden ebenfalls die Fenster im Treppenhaus energetisch saniert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme - Zentralheizung und die Warmwasser-versorgung über E- Geräte. Den individuellen Wasserverbrauch rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Wasserzähler, ebenso wie den Stromverbrauch, direkt mit den Versorgern ab. Die Wohnung wird unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag). Es soll jedoch eine Staffelmiete vereinbart werden, die drei mal jeweils nach 3 Jahren eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 45,- € vorsieht. Erstmalig also 2017. LAGE: Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadteil Barmbek - Süd. Der Stadtteil besitzt eine sehr gute Infrastruktur (diverse Supermärkte befinden sich in Fußnähe, zwei Kindergärten, Schulen, U-Bahn Dehnhaide und S-Bahn Friedrichsberg sind ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Fahrradstraße am Kanal führt bis an die Alster. Mit der U - Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 10 Minuten. Gegenüber der Wohnung ist eine neue, trockene Tiefgarage, wo sich immer mal wieder für 65,-€/Monat ein PKW - Stellplatz anmieten lässt. Eine Besichtigung ist zu empfehlen!

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.