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Immobilien Vermietung

Bestes Eimsbüttel! 3 - Zimmer mit toller Dachterrasse nahe Heussweg

Schöne Dachgeschosswohnung (Aufzug!) mit eigener Dachterrasse in Szenelage
M13203
3
ca 76
1300,-
140,-
1440,-
3900,-
2,38 Monatskaltmieten
gepflegt
1
2
ja
nein
ja
4
4
ja
01.02.2014
nach Vereinbarung

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese helle und schöne 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit eigener, uneinsehbarer Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in Eimsbüttel nicht weit vom Heussweg entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Dunstabzugshaube sowie ein hell gefliesstes Vollbad mit Wanne und Fußbodenheizung, Parkettboden sowie eine ca. 11 m² große, uneinsehbare Dachterrasse. In der Küche ist Platz für einen kleineren Esstisch. Ein Kabelanschluß ist vorhanden. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet! Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über E- Geräte.Den individuellen Wasserverbrauch rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Wasserzähler, ebenso wie den Stromverbrauch, direkt mit den Versorgern ab. Die Wege - und Treppenhausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt und ist in den Betriebskosten enthalten.In der Wohnung befindet sich ein von der Küche aus zugänglicher kleiner Abstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag). Es soll jedoch eine Staffelmiete vereinbart werden, welche drei mal jeweils nach 3 Jahren eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 80,- € vorsieht. Erstmalig also 2017. LAGE:Die Wiesenstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse im Herzen Eimsbüttels und im Stadtteil selbst sicherlich eine der gefragtesten Adressen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind im Stadtteil, besonders in der nahe gelegenen Osterstraße vorhanden. Die vielen Altbauten um die Jahrhundertwende sind ein herrlicher Anblick und machen Eimsbüttel in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und natürlich den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zu einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Freibad Kaifu ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Osterstraße und Lutterothstrasse sowie diverse Buslinien an der Osterstraße bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.