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Immobilien Vermietung

Eimsbüttel! Schöne 3,5 - Zimmer - Altbauwohnung nahe Heussweg!

... von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie in wenigen Schritten zum Frühstück im "Maybach" oder zum Caipi im "La Paz"....
M13202
80,- + 80,- = 160,-
1710,-
4.650,-
gepflegt
01.01.2019, Mindestmietzeit 2 Jahre!
nach Vereinbarung
1900
1
2
Herd + Spüle
nein
ja
2
4
nein
nein
Balkon
Energieverbrauchsausweis 2008
Gas
79 kWh

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese schöne 3 1/2 - Zimmer- Altbauwohnung mit Südbalkon befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnstrasse in Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über eine große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, Abstellkammer, ein kuscheliges, modernisiertes Bad mit Wanne, ein durch eine Flügeltür verbundes Wohn - Esszimmer mit Pitchpine - Holzdielen sowie ein Kinder- oder Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein Kabelanschluß ist vorhanden. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über E- Geräte.Den individuellen Wasserverbrauch rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Wasserzähler, ebenso wie den Stromverbrauch, direkt mit den Versorgern ab. Die Wegereinigung wird wie die Treppenhausreinigung von einem Dienstleister durchgeführt und ist in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung wird unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag). Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden, welche 3 x nach 3 Jahren eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 100,- € vorsieht. Nach Ablauf der Staffelmietzeit erfolgt die Mietfindung nach Indexmietvereinbarung. LAGE: Die Wiesenstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse im Herzen Eimsbüttels und im Stadtteil selbst sicherlich eine der gefragtesten Adressen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind im Stadtteil, besonders in der nahe gelegenen Osterstraße vorhanden. Die vielen Altbauten um die Jahrhundertwende sind ein herrlicher Anblick und machen Eimsbüttel in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und natürlich den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zu einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Freibad Kaifu ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Osterstraße und Lutterothstrasse sowie diverse Buslinien an der Osterstraße bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.