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Immobilien Vermietung

Lokstedt! Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden


M13197
820
200
1020
2460
60,71
gepflegt
01.09.2020
nach Vereinbarung
1960
1 Tageslicht - Vollbad mit Wanne
1
ja
ja
2
3
auf Anfrage , 30,- €
Balkon
Verbrauchsausweis
Öl
143 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese gemütliche, helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses in einer kleinen Privatstraße (Sackgasse) und verfügt über Kabelanschluß, Tageslicht ­ - Vollbad mit Wanne und einen großen Süd ­Balkon. Im Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern, im Schlafzimmer und im Wohnungsflur finden Sie ansprechenden Stäbchenparkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine moderne Wendeltreppe in den ausgebauten, ca. 14,7 m² großen Spitzboden des Dachgeschosses. Dort ist weiterer Raum, zur Zeit wird er z.b. als Arbeitsbereich genutzt. Die Küche ist mit Backofen + Kochfeld, Spüle sowie Ober­ und Unterschränken ausgestattet. Das Bad (mit Wanne) ist hell gefliesst.(In den monatlichen Heiz­ - und Nebenkostenvorauszahlungen sind auch Wasser­ und Sielgebühren enthalten.) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der hier abzuschließende Hamburger Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietzeit von 18 Monaten und 3 x jeweils nach drei Jahren ( also zum 1. Mal ab 2023) eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete  um 60,­€.  Ein Aussenstellplatz kann bei Verfügbarkeit und auf Anfrage hinzugemietet werden - die monatlichen Kosten dafür betragen 30,­ €.

LAGE: Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt in einer kleinen, ruhigen Privatstrasse. In der Umgebung befinden sich der HagenbecksTierpark, 
der NDR sowie ebenfalls nicht weit entfernt das UKE (Universitäts Krankenhaus Eppendorf). Lokstedt grenzt u.a. direkt an die Stadtteile, Eppendorf, Hoheluft und Eimsbüttel und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln in Hamburg. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, haben aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca.12 -15 Minuten und bis zurAutobahnauffahrt Stellingen oder Schnelsen (A7) sind es auch nur ca. 5­ - 8 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Döhrnstraße, Gymnasium Corveystraße) 
sind schnell erreichbar. Die nur ca. 600 m entfernte französische Schule erreichen Sie mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz sind fußläufig erreichbar. In der nahe gelegenen Grelckstrasse findet Mittwochs ein Wochenmarkt statt.

HINWEIS zu Wohnungsbesichtigungen von vermieteten Wohnungen vor dem Hintergrund der aktuellen Corona Virus - Situation: gemäß den gesetzlichen Vorgaben und Handlungsempfehlungen bitten wir um Verständnis, daß ausschließlich individuell vereinbarte Einzelbesichtigungen stattfinden können. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir insofern nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.