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Immobilien Vermietung

Lokstedt! Gemütliche 2 - Zimmer- Wohnung mit Süd- Balkon

Kuschelige 2 - Zimmer Wohnung in schöner Lage! UKE - und NDR - nahe!
M13191
2
46
4
535,-
170,-
705,-
3 Monatskaltmieten
gepflegt
1 Vollbad mit Wanne
1
ja
ja
Hochparterre
3
nach Absprache möglich
Südbalkon
01.10.2016
nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
1970
Öl
147,9 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese gemütliche und gepflegte kleine Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Wohnhauses mit 9 Parteien in einer schönen Wohnstraße und verfügt über Kabelanschluß,eine moderne Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine sowie über einen Süd-Balkon. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie im Wohnungsflur finden Sie massives Stäbchen- Echtholzparkett. Die Küche ist mit einer Einbau- Küchenzeile inkl. Backofen + Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen sind neben den Heizkosten auch Wasser- und Sielgebühren enthalten.Es soll ein Hamburger Mietvertrag abgeschlossen werden, er beinhaltet ab dem 1.7.2020 eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 50,- €, danach 3 x alle 2 Jahre um 35,- € monatlich, anschließend soll eine Indexmiete vereinbart werden. LAGE: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lokstedt. Lokstedt grenzt direkt an die Stadtteile Eppendorf und Hoheluft und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu Hamburg's gefragten Wohnvierteln. Sie wohnen hier abseits der Hektik, sind aber in wenigen Minuten mit dem Auto in der City und haben auch mit den Buslinien Nr. 5 und Nr. 22 eine ideale Anbindung an die Innenstadt (7 Minuten zu Fuß bis zur Haltestelle Behrmannplatz oder Siemersplatz). Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten und bis zur BAB 7 – Auffahrt Stellingen sind es auch nur 10 Minuten. In der Nähe befinden sich das UKE, der NDR, die französische Schule, Hagenbeck's Tierpark sowie das Niendorfer Gehege. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule Döhrnstraße (bilingual deutsch-italienisch) und Gymnasium Corveystraße) sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.