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Immobilien Vermietung

Lokstedt! Charmante Büro-, Atelier- oder Agenturfläche im Hof!


M13180
86
688,- € zzgl. 120,- € Doppelgarage
1.058,- €
250,- €
2.064,- €
gepflegt, nach Vereinbarung
01.04.2013
Erdgeschoss
1
ja
WC vorhanden
nein
ja
3
Bus Linie 5 - 100 m
nach Vereinbarung
3 Bruttomonatsmieten inkl. 19%Mwst.

Grundrisse anzeigen

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Die zu mietende Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden, rückwärtig gelegenen Hofgebäudes gegenüber dem gefragten Lokstedter "Zylinderviertel" nahe der Granze zu den Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft. Die Räume sind mit anthrazitfarbenem Teppichboden sowie bodentiefen Fenstern zum Hof hin ausgestattet. Sie eignen sich hervorragend sowohl zur Nutzung als Büro, aber auch als Praxis, Atelier- oder Agenturfläche und sind damit sowohl für Firmen als auch für Freiberufler interessant. Eine Pantryküche und ein WC sind vorhanden. Zur ca. 86 m² großen Hauptfläche gehört eine direkt angrenzende und vom Büro aus direkt zugängliche Doppelgarage, die vom jetzigen Mieter aktuell als Lagerraum genutzt wird. Zusätzlich stehen Ihnen direkt vor dem Gebäude 3 Außenstellplätze zur Verfügung. LAGE:Ihre neue berufliche Wirkungsstätte liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt nahe der Grenze zu Eppendorf und Hoheluft. Lokstedt zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch innenstadtnahen Lage zu den gefragten Stadtteilen Hamburgs. Man ist in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, hat aber auch eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt. Von den nahegelegenen Stationen "Brunsberg" und "Veilchenweg" bringt Sie die die Bus-Linie 5 in ca.7 Minuten zur U-Bahn - Station Hoheluft, in ca. 19 Minuten zum Bahnhof Dammtor und in ca. 25 Minuten direkt in die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca.12 Minuten (Samstags 9 Minuten) und bis zur Autobahnauffahrt Stellingen oder Schnelsen (A7) sind es auch nur ca. 7-8 Minuten. Eine kleine Ladenzeile ist nicht weit entfernt. Ein nahegelegenes von der Nachbarschaft gut frequentiertes kleines italienisches Restaurant zieht Abends seine Stammgäste an. Zur Hoheluftchaussee mit weiteren zahlreichen Gastronomieangeboten und Einzelhandelsgeschäften sind es nur wenige hundert Meter.

Courtage:

Bei Mietvertragsabschluß ist vom Mieter eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten inkl. 19% Mwst. an uns zu zahlen.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.