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Immobilien Vermietung

Eppendorf Beste Lage! Nähe Haynspark, Eppendorfer Marktplatz!


M12156
3,5
95,5 m²
1.290,- €
210,- €
1.500,- €
3.500,- €
1,9 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
modernisiert
Bad mit Wanne
2
ja
ja
1
4
2 Balkone
1.3.2013
nach Vereinbarung

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Rotklinker- Backsteingebäudes von 1929. Sie betreten die Wohnung und stehen in der große Eingangshalle. Sie finden zwei große, durch eine 2-flügelige Glastüre miteinander verbundene Wohnzimmer mit Parkett, 1 gr. Schlafzimmer mit Balkon nach hinten zum Hof raus, 1 kleineres (1/2) Zimmer, Küche und Bad schwarz-weiße Tonfliese von 1929, Holzfenster. Die Wohnung wurde in 2012 modernisiert, d.h. neue Elektrik, Tapeten von den Wänden, gespachtelte Wände, alles gestrichen, alle Pitchpine-Böden abgeschliffen und geölt. Bad, Küche und kl. Zimmer bleiben vorerst unsaniert (Bereich Elektrik und die Rauhfaser bleibt im kl. Zimmer), aber natürlich gestrichen. Im Haus wird gerade das Dachgeschoss ausgebaut. Danach wird das Treppenhaus neu gemacht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart: Zum 1.5.2015 erfolgt eine Erhöhung der Kaltmiete auf 1400,- €. ACHTUNG: Die Wohnung wird zeitlich befristet vermietet, d.h. es wird ein Zeit-Mietvertrag auf maximal 6 Jahre abgeschlossen. Es ist eine Mindestmietzeit von 22 Monaten vorgesehen. Top Lage! Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Hamburger "In"-Stadtteil Eppendorf nicht weit vom Eppendorfer Marktplatz und vom Haynsparkt (mit Alsterwanderweg) entfernt. Hier vereint sich eine perfekte Infrastruktur mit dem Flair zahlreicher Stadtvillen sowie einer Vielzahl an Grünanlagen. Das Angebot an Geschäften, Restaurants und Boutiquen lässt keine Wünsche offen. Besonders die "quasi um die Ecke gelegene" Eppendorfer Landstrasse und der Eppendorfer Baum laden zum Flanieren ein. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an den Flughafen Hamburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Buslienien halten direkt am nahe gelegenen Eppendprfer Marktplatz. Zu den U- Bahn Stationen Kellinghusenstrasse und Hudtwalkerstrasse sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das UKE ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad oder mit dem Bus erreichbar.

Courtage:

Die Vermittlungscourtage beträgt 1,9 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst. und ist vom Mieter bei Mietvertregsabschluß zu zahlen.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.