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Immobilien Vermietung

Eppendorf! UKE- nahe, moderne Komfortwohnung mit Südbalkon + TG- Stellplatz

Komfortwohnung mit moderner Einbauküche und Vollbad (Dusche und Wanne!) Baujahr 2008/2009, nahe dem UKE,sonniger Süd- Balkon,Keller, TG- Stellpatz vorhanden, HVV Haltestelle, Kindergarten,Schulen,Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants unmittelbar in der Nähe.
M12147
3
83 qm
5
1198,- €
215,- €
1.413,- €
3 Monatskaltmieten
Neubau 2008/2009
1
2
ja
ja
ja
2
5
ja, kann für 100,- € gemietet werden
Süd- Balkon
01.05.2016
nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
2009
Pelletheizung
64,10 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung: Das moderne Wohngebäude wurde im Jahr 2008/2009 erbaut. Der Balkon, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer befinden sich zur Hofseite und eröffnen mit ihrer Süd/West-Ausrichtung den Blick auf die rückseitig angelegte Grünanlage sowie die Gärten der Nachbarschaft. An schönen Tagen kommt man hier in den Genuss zahlreicher Sonnenstunden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen dabei für optimale Lichtverhältnisse innerhalb der Wohnräume. Im Untergeschoss befindet sich neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ebenfalls ein großzügiger Fahrradraum und die Tiefgarage. Hier steht Ihnen für 100,- € monatlich ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Aufzug führt vom Untergeschoss bis in die Endetage. Das gesamte Gebäude ist mit einer energieeffizienten Pellet Spezialheizungsanlage ausgestattet. Ausstattung: Bei der Konzipierung dieser Wohnung wurde großer Wert auf eine transparente, offene Bauweise gelegt. Der Wohnbereich ist zum rückwärtigen Schlafzimmer hin durch eine elegante Schiebetür getrennt. Der geräumige Küchenbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Positionierung eines großen Esstisches. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußbodenbelag besteht in den Wohnbereichen aus Kirschholzparkett. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche (!) ist mit hellen Natursteinfliesen belegt, die mit einer Bordüre abgesetzt sind. Wandnischen im Flur ermöglichen ausreichend Platz für Einbauschränke, Garderobe oder Abstellraum. Eine moderne Kommunikationsanlage im Türbereich ist selbstverständlich vorhanden.Es wird ein Hamburger Mietvertrag abgeschlossen, er beinhaltet eine Mindestmietzeit von 18 Monaten und 5 x jeweils nach zwei Jahren ( also zum 1. Mal ab 2018) eine Erhöhung der Kaltmiete um 25,- € monatlich, danach soll eine Indexmiete vereinbart werden. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger "In"-Stadtteil Eppendorf nicht weit vom Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE). Hier vereint sich eine perfekte Infrastruktur mit dem Flair zahlreicher Stadtvillen sowie einer Vielzahl an Grünanlagen. Das Angebot an Geschäften, Restaurants und Boutiquen lässt keine Wünsche offen. Besonders die Eppendorfer Landstrasse und der Eppendorfer Baum laden zum Flanieren ein. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an den Flughafen Hamburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Buslinie 22 hält nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.