DINKELS IMMOBILIEN
Dinkels Immobilien
Mitglied im IVD
IVD
Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Hausverwalter
und Sachverständiger
ivd24 Portal
Immowelt-Partner Rainer Dinkels Immobilien IVD
 
 
zurück
Immobilien Verkauf

Duvenstedt! Schmuckstück im Grünen! Frei beziehbare Eigentumswohnung!


K20266
332.000,- €
295
Courtage 6,0 % inkl.Mwst.
1993
gepflegt
01.10.2020
Nach Vereinbarung
1 Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche
1 Kellerraum
2
Aussenstellplatz
Gas- Zentralheizung
Balkon
Energieverbrauchsausweis
Gas
137,90 kWh

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

Kontakt
Exposé anfordern
Rückruf vereinbaren
Besichtigungstermin vereinbaren
Weiterempfehlen

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung ist ein Schmuckstück und befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses am Ende einer Sackgasse. Das große Wohnzimmer ( ca. 32,5 m²) ist hell und freundlich, hat mit seinen Fenstergauben einen ganz besonderen Charme und bietet den Zugang zum mediterran anmutenden Südbalkon. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten (neue Spülmaschine) ausgestattet. Sie verfügt ausserdem über eine praktische, kleine Kammer für Vorräte und Küchengeräte und bietet sogar Platz für einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer grenzt an das hell gefließte Ensuite Badezimmer mit Wanne. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Natürlich gibt es auch ein Gäste – WC. Zum Studiozimmer im ausgebauten Spitzdach führt eine schöne Holztreppe. Hier bietet sich ein 3. Raum als Kinderbereich, Gäste -, Arbeits- oder Hobbyraum an.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum. Im Kellerbereich befindet sich außerdem ein allgemeiner Fahrradkeller und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum. Der Clou: in der Wohnanlage befindet sich eine Gemeinschaftssauna, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Der ebenfalls zur Wohnung zugehörige Stellplatz liegt direkt vor dem Haus. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, vollständiger Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.

LAGE:

Hamburg-Duvenstedt ist eines der beliebten Walddörfer und gehört zum Bezirk Wandsbek. Als Walddörfer werden mehrere Stadtteile im äußersten Nordosten Hamburgs bezeichnet. Duvenstedt ist ein wunderschöner und vor allem ländlich geprägter Stadtteil und bietet neben dem Alsterlauf, seinen Wäldern und Naturschutzgebieten viel Raum zur Erholung, aber auch die Möglichkeit diverse Freizeitaktivitäten auszuüben. Im Ortskern finden Sie alles was man im täglichen Leben benötigt. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie der kleine Wochenmarkt am Samstag. Zudem verfügt Duvenstedt über eine gute und vor allem familiengerechte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportanlagen, Reitstall, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busse gewährleistet, die zur S-Bahn in Poppenbüttel oder zur U-Bahn in Ohlstedt fahren. Das Naturschutzgebiet Diekbek am Alsterlauf lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Pferdekoppeln und weiten Felder bieten eine wunderschöne ländliche Idylle inmitten der Großstadt. Die Naherholungsgebiete Wohldorfer Wald, Rader Wald, Duvenstedter Brook und Wittmoor sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Hier haben Sie alles was Sie brauchen und mehr!

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.