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Immobilien Verkauf

Tibarg - Nähe! Neubau im Niendorfer Zentrum: An der Lohe 9

Tibarg - Nähe! "An der Lohe" Neubauprojekt in Hamburg - Niendorf!
K20263

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Mitten im Niendorfer Zentrum, entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 19 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen die Ihnen genau die richtige Balance zwischen Großstadtleben und Rückzugsort bieten. Mit durchdachten Grundrissen, unterschiedlichen Größen zwischen 2 und 4 Zimmern , Wohnflächen von ca. 44,06 m² bis 147,61 m² bieten die Eigentumswohnungen jedem genug Platz, seine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Alle Wohnungen erhalten hochwertigen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche. Zeitgemäß werden die Wohnungen durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 2,60 m. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Holz und erhalten 3-fache Isolierverglasung. Die Bäder erhalten zusätzliche Handtuchwärmetrockner und bodengleiche Duschen mit Echtglas- Duschtüren. Es werden ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind anteilige Gartenflächen zugeordnet, die Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten jeweils eine Dachterrasse. Die Belegung der Terrassen- und Balkone der Wohnungen ist auf Wunsch mit Bangkirai Holzplanken ohne Aufpreis möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen - Stellplatz beträgt € 25.000. Im östlich gelegenen Teil des Grundstücks befindet sich eine Kinderspielfläche. Die Fertigstellung des Neubaus ist für das 2. Quartal 2022 geplant! 

Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung hat ihr eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Sofern Sie nicht, oder noch nicht, selbst einziehen möchten - auch als Kapitalanlage zur Vermietung bieten sich die Wohnungen hervorragend an, denn Niendorf ist mit seiner Lebensqualität, dem Tibarg und der Nähe zur Innenstadt, zur Autobahn A7 und natürlich dem Flughafen Hamburg ein sehr gefragter Stadtteil.

Ein Energiebedarfsausweis ist noch nicht vorhanden, aber in Arbeit, die Erstellung bzw. Vorlage erfolgt nach Fertigstellung.

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Alle Informationen sind sorgfältig erstellt, jedoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Grundrisse und Visualisierungen dienen der Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maß - und Farbangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen auf Wunsch mit weiteren Informationen zum Objekt und zu den verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.

Wir bitten dabei höflich um vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, einer Email - Adresse und einer Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.