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Immobilien Verkauf

Niendorf Nord! Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus - kaufen und einziehen!

5 - 6 Zimmer auf 3 Etagen,5 Schlaf- oder Kinderzimmer möglich,2 Bäder, helle Einbauküche, Gäste - Bad, Vollkeller, Garage. Und das Ganze noch im beliebten Hamburg - Niendorf! Was will man mehr?
K17208
Verkauft!
6,25 % inkl. 19% Mwst.
1992
sehr gepflegt
nach Vereinbarung
nein
4-5
2
1
Gas Zentralheizung v. 2016
Vollkeller
Vorgarten
ja
Verbrauchsausweis 10.08.2017
Gas
120,46 kWh

Ausstattung anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause steht in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs! Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1992 errichtet und bietet mit seinen 5 - 6 Zimmern verteilt auf drei Etagen (davon 2 Vollgeschosse) reichlich Platz für die Familie mit Kindern. Das massiv gebaute, rot geklinkerte Haus wurde seit der Errichtung von den Eigentümern bewohnt, regelmäßig gepflegt und modernisiert. Sie finden hier ein geräumiges Wohnzimmer mit abtrennbarem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, eine helle und einladende, komplett ausgestattete Einbauküche, 2 Bäder, davon 1 Duschbad als Gäste- WC, sowie mehrere Schlafzimmer. Momentan sind es drei Schlafzimmer, es lassen sich jedoch leicht und mit wenig Aufwand durch Unterteilung wieder zwei weitere Zimmer herstellen. Außerdem ist im sauberen und trockenen Keller ein weiteres Schafzimmer z.B. für Gäste eingerichtet. Die Reihenhausanlage besteht aus 16 Reihenhäusern bzw. Einheiten und ist nach WEG – Recht aufgeteilt, d.h. jeder Eigentümer hat das Sondereigentum an seinem Reihenhaus und einen Miteigentumsanteil am insgesamt 4469 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden ist ausgebaut und zum Haus gehört eine Garage. Die Gas - Zentralheizung wurde erst im Jahr 2016 erneuert. Aufgrund des sehr guten Instandhaltungs - und Pflegezustandes des Hauses ist keine Modernisierung notwendig und Sie können zum vereinbarten Termin sofort einziehen! Lage: Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in Niendorf- Nord, nicht weit entfernt vom Einkaufszentrum Niendorf -Nord. Supermärkte, Post, Reinigung etc. , sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe. Der Bahnhof Niendorf Nord bietet mit der Linie U2 der Hamburger U-Bahn die direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Vor dem Bahnhof befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Buslinien angesteuert wird. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Banken, Post etc. sind am Tibarg (dem Zentrum Niendorfs) sowie im Tibarg – Center zu erreichen. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentrieren sich Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Die Autobahnen A 7 und A 23 sowie den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Sämtliche Sportmöglichkeiten (Sportzentrum Sachsenweg, NTSV), Schularten sowie Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe und runden die Infrastruktur dieses beliebten Stadtteils ab. Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, nennen Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.