DINKELS IMMOBILIEN
Dinkels Immobilien
Mitglied im IVD
IVD
Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Hausverwalter
und Sachverständiger
ivd24 Portal
Immowelt-Partner Rainer Dinkels Immobilien IVD
 
 
zurück
Immobilien Verkauf

Othmarschen! Elbnahe Doppelhaushälfte für die große Familie!!

In 6 Minuten zur Strandperle an die Elbe...!
K17206
Verkauft!
HH- Othmarschen
140 m²
715
6,5
4
1
1
1961
gepflegt
Öl- Zentralheizung 1986
ja
ja
ja
nach Vereinbarung
nein
6,25 % inkl. 19% Mwst.
Energieverbrauchsausweis
Öl
173,06 kWh

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

Kontakt
Exposé anfordern
Rückruf vereinbaren
Besichtigungstermin vereinbaren
Weiterempfehlen

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte sucht Ihresgleichen! Das Haus wurde 1961 in gefragter Lage errichtet und seitdem von den Eigentümern bewohnt. Mit seinen 2 Wohnebenen bietet es viel Platz für die Familie mit Kindern! Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit verbundenem Esszimmer, breiter Fensterfront und Zugang zum Garten, ein Tageslicht Vollbad mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Dusche, ein Gäste WC, eine sonnige Süd - Westterrasse, vier Schlafzimmer oder auch 3 Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, ein Vollkeller einschließlich eigener Tiefgarage, ein gepflegter, eingewachsener Garten mit wunderschöner, überwiegend immergrüner Bepflanzung und Fischteich - was wollen Sie mehr? Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufühig und bietet damit weiteres Wohnpotenzial. Das Haus ist funktionell gut instandgehalten, allerdings besteht, insbesondere bei Heizung, Küche und Bad ein gewisser Modernisierungsbedarf, dessen Umfang sich nach den individuellen Ansprüchen und Wünschen des neuen Eigentümers richtet. Einen positiven persönlichen Eindruck vom Potenzial dieses schönen Hauses werden Sie bei einer Besichtigung gewinnen. Gerne können wir auf Wunsch dazu einen Termin vereinbaren. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, elb - und stadtnaher Lage von Othmarschen. Der bekannte Hamburger Stadtteil sticht vor allem durch zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zur Elbe hervor. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Waitzstraße mit zahlreichen Geschäften und das schnell erreichbare Elbe-Einkaufszentrum bieten Ihnen die besten Einkaufs-Möglichkeiten. Die medizinische Versorgung im Stadtteil ist durch ein umfangreiches Ärzte- und Apothekenangebot gesichert. Insbesondere Familien bietet dieser Stadtteil ein optimales Umfeld. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien sowie die Internationale Schule sind schnell zu erreichen. Vielfältige Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung. Die schönen Parks der Elbvororte und der Elbstrand laden zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Von der S-Bahn-Station 'Othmarschen' aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in gut 20 Minuten. Mit dem Pkw gelangen Sie in ungefähr derselben Zeit in die City.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.