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Immobilien Verkauf

Blankenese! Gepflegtes Stadtappartement mit großem Süd - Balkon!


K16198
Verkauft!
268,- €
2
ca. 58 m²
1
Einbauküche
Kellerraum
1
Tiefgaragenstellplatz 15.000,- €
Zentralheizung
Balkon
1977
gepflegt
nach Vereinbarung
nach Vereinbarung
6,25% inkl. 19% Mwst.
Verbrauchsausweis
Gas
247 kWh

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Grundrisse anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Das äußerst gepflegte Haus wurde im Jahr 1977 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnfläche der Wohnung verteilt sich auf den großzügigen und hellen Wohnbereich, das gemütliche Schlafzimmer, eine offene Küche, sowie ein Wannenbad. Der große, sonnige Südbalkon ist direkt vom Wohnzimmer zu betreten. Bodentiefe Fenster schaffen Raum und Licht. Der Schlafbereich ist derzeit offen gestaltet, könnte jedoch wieder als separater Raum geschlossen werden. Ein schöner Einbauschrank bietet hier ausreichend Stauraum. Der gesamte Wohnbereich ist mit geschmackvollem, hellem Teppichboden ausgelegt. Das Haus ist unterkellert und hat eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Außerdem steht im Kellerbereich eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung, der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000,- €. LAGE: Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in Hamburg-Blankenese. Das Umfeld besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Villen mit schönen Gärten. Der Gosslers Park, der Hesse Park, Schinckel’s Park und natürlich die Elbe sind in der nahen Umgebung und bieten herrliche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil Blankenese gehört zu den nachgefragten und beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Blankenese verfügt über viele Parks, das Waldgebiet Falkenstein, den Süllberg und natürlich die unmittelbarer Nähe zur Elbe. Die Infrastruktur in Blankenese ist absolut perfekt - diverse Schulen, Kitas, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Wochenmarkt, Restaurants, S-Bahn-Station - all dieses ist in der Nähe vorhanden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem vom S-Bahnhof Blankenese in ca. 20 Minuten!

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.