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Immobilien Verkauf

HH- Schnelsen! Rotklinker Ein - oder Zweifamilienhaus in HH- Schnelsen

Ideal für die große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach!
K16197
Verkauft!
Hamburg - Schnelsen
ca. 163 m²
867 m²
5 1/2
4
2
1
1934 Anbau 1981/1984 / Dach 2009
gepflegt
Gas - Zentralheizung
ja
ja
ja
ja
nach Vereinbarung
6,25% inkl. 19% Mwst.
Energieverbrauchsausweis 2015
Gas
196 kWh

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1934 in massiver Bauweise auf einem 867 m² großen , real geteilten Grundstück als freistehendes Einfamilienhaus erbaut und im Laufe der Jahre um zwei Anbauten im Erdgeschoss(1981 und 1984), eine Garage, einen Wintergarten und eine überdachte Terrasse erweitert. Der große Garten ist nach Westen ausgerichtet, sehr gepflegt und bietet mit seinen Gemüsebeeten viel Entfaltungsmöglichkeiten für den Gartenliebhaber. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 163 m². Zur Verfügung stehen Ihnen 5 1/2 Zimmer, zwei Bäder, die Küche und der Wintergarten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsflur das große Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer, das Esszimmer sowie die moderne weisse Einbauküche ( aus dem Jahr 2013) mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres hell gefließtes Duschbad. Das Haus bietet damit viel Potenzial für die große Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach. Das Haus ist unterkellert und wird durch eine moderne Gas – Zentralheizung ( inkl. Warmwasser) aus dem Jahr 2000 beheizt. Im Keller finden Sie auch den Platz für Waschmaschine und Trockner. In der Einfahrt vor dem Haus bzw. der Garage ist Platz für einen oder mehrere weitere PKWs. Das Haus ist funktionell gut und regelmäßig instandgehalten. Einen positiven persönlichen Eindruck vom Potenzial dieses schönen Hauses werden Sie bei einer Besichtigung gewinnen. Gerne können wir auf Wunsch dazu einen Termin vereinbaren. Lagebeschreibung Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt nordwestlich der Hansestadt und grenzt an Niendorf sowie Eidelstedt und an den Kreis Pinneberg. Schnelsen selbst gehört zum Bezirk Eimsbüttel, der sich größter Beliebtheit erfreut, da er familienfreundliches Wohnen in grünem Umfeld verbindet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung nach Kiel und an die Ostseestrände, da die Autobahn A7 nur wenige Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt liegt. Mit der AKN-Linie A1 erreichen Sie die Hamburger City ebenfalls in rund 30 Minuten. Die Haltestelle der Buslinie 21 ist ca. 3 Min. vom Grundstück entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Banken etc.. Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.