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Immobilien Verkauf

Hummelsbüttel! Gepflegte Endetage mit Dachterrasse und TG- Stellplatz

3 - Zimmer - Endetagenwohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage!
K15192
Verkauft!
212,- €
3
82
1
Einbauküche
ja
2
Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung
Dachterrasse
1982
sehr gepflegt
nach Vereinbarung
nach Vereinbarung
6,25 % inkl. 19% Mwst.
Energieverbrauchsausweis
Strom
68,9 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese wirklich schöne Wohnung befindet sich in der Endetage (2. Obergeschoss) einer im Jahre 1982 in massiver Klinkerbauweise erstellten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich sehr gepflegt, was auf einen hohen Eigentümeranteil zurückzuführen ist. Der Hausabschnitt in dem sich diese Wohnung befindet, besteht aus lediglich 8 Parteien, die gesamt Anlage umfasst 32 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Esszimmer über ein Schlafzimmer, den Flur, ein neu gestaltetes Vollbad und eine moderne, vollausgestattete Designer - Einbauküche sowie einer nach Süd- Westen ausgerichteten Dachterrasse. Alle Räume sind abgehend vom Flurbereich zu begehen. Wohn- und Esszimmer wurden durch einen Durchbruch verbunden, so dass ein sehr angenehmes Raumgefühl entsteht. Der Rückbau bzw. das Verschliessen der Wand, um wieder über ein drittes Zimmer zu verfügen, ist jedoch mit wenig Aufwand realisierbar.Das Vollbad ist hell und modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine voll ausgestattet. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und lässt sie freundlich und gemütlich wirken. Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Das Wohngebäude und die Aussenanlagen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Preis für den Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das an die Hausverwaltung monatlich zu entrichtende Wohngeld für die Wohnung beträgt inklusive Rücklagenanteil 212,- €. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. LAGE: Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg - Hummelsbüttel. Das Anwesen ist von gepflegten Grünflächen, Pflanzen - und Baumbewuchs umgeben. Die unmittelbare Nähe der Susebek, naheliegende Schulen und Einkafsmöglichkeiten sowie die schnell erreichbaren Clubs, wie Golf, Tennis, Reiten und Wellness, schaffen eine hohe Lebens - und Wohnqualität. Außerdem befinden sich sämtliche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist schnell und problemlos, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.