DINKELS IMMOBILIEN
Dinkels Immobilien
Mitglied im IVD
IVD
Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Hausverwalter
und Sachverständiger
ivd24 Portal
Immowelt-Partner Rainer Dinkels Immobilien IVD
 
 
zurück
Immobilien Verkauf

Eidelstedt! Gepflegte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück!

Ideal für die kleine Familie!
K15189
Verkauft!
Hamburg - Eidelstedt
ca. 115 m²
700 m²
3,5
2
2
1
1927
Gepflegt
Öl - Zentralheizung
Teilkeller
ja
2 Garagen
1
nach Vereinbarung
6,25 % inkl. 19% Mwst.
Energieverbrauchsausweis
Öl
216,16 kWh

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

Kontakt
Exposé anfordern
Rückruf vereinbaren
Besichtigungstermin vereinbaren
Weiterempfehlen

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte ist ideal für die kleine Familie. Das Haus wurde im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtet, insgesamt gut instandgehalten und stets modernisiert. Das weiß geflieste Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsflur mit der weißen, stabilen Holztreppe ins Obergeschoss, das weiß gefliesste Gäste- Dusch –WC, die großzügige, vollausgestattete Küche mit Essplatz sowie das große Wohnzimmer. Im großen Duschbad ist zudem Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner. Das Obergeschoss bietet neben dem Flur das große Elternschlafzimmer sowie das in 2008 durch Zusammenlegung des alten Bades mit einem kleineren Zimmer völlig neu entstandene, moderne, große Duschbad. Über eine weitere Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Dort finden Sie ein kuscheliges Kinderzimmer sowie ein weiteres ½ Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die isolierverglasten Mahagonifenster des Hauses wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch bedienbaren Rolläden versehen. Beheizt wird das Haus über eine Öl- Zentralheizung , deren Brenner im Jahre 2001 erneuert wurde. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden laut Verkäufer ebenfalls bereits erneuert. Das Haus hat einen Teilkeller in dem sich auch der Öltank ( 3000 l ) befindet. Als Nutzfläche im Hof stehen Ihnen zwei Geräteräume und zwei Garagen mit elektrisch bedienbaren Rolltoren zur Verfügung. Ein weiterer PKW- Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Das real geteilte Grundstück bietet einen herrlich großen, gepflegten Garten, eine gepflasterte Auffahrt mit viel Stell – und Grünfläche, die Zuwegung zum Haus und zu den Garagen sowie zwei kleine Gerätehäuschen. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Eidelstedt, zwischen dem Eidelstedt – Center und der Grenze zu Schleswig-Holstein. Eidelstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen sind hier vorhanden. Die Stadtteilschule Eidelstedt und eine Kita befinden sich direkt in der Nähe. Das Zentrum von Eidelstedt inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt. Am Eidelstedter Platz finden Sie das beliebte Einkaufszentrum Eidelstedt, das alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Dreimal wöchentlich findet hier der gut sortierte Wochenmarkt statt. Außerdem finden Sie hier sehr viele Arztpraxen und haben mit den vielen Buslinien eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle der Linie 281 ist ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Außerdem fährt in der Strasse ein Nachtbus. Zur Hamburger Innenstadt gelangt man in knapp 20 Autominuten und die Autobahnauffahrten der A 23 sowie der A 7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete Krupunder See und Niendorfer Gehege sind schnell zu erreichen.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.