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Immobilien Verkauf

Architektenbungalow mit Außenschwimmbad auf großem Grundstück

Alles auf einer Ebene! Großer Bungalow mit 220 m² Wohnfläche auf 1616 m² großem Grundstück mit Außenschwimmbad und 2 Garagen!
K15186
Verkauft!
Rheine / Westfahlen
220 m²
1616
6
5
2
1
1965
gepflegt teilw. renovierungsbedürftig
Gas - Zentralheizung
Ja
Ja
2 Garagen
2 Stellplätze
nach Vereinbarung
nein
Keine Käufercourtage!
in Vorbereitung
Gas

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Grundrisse anzeigen

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Das Haus wurde im Jahr 1965 als exklusiver Architektenbungalow in massiver Bauweise Stein auf Stein auf einem 1616 m² großen Grundstück erstellt. Es unterteilt sich in einen Wohnbereich und einen Schlafbereich. Beim Betreten gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele, von der rechter Hand der Wohntrakt abgeht und links der Schlaftrakt. Im Wohntrakt befindet sich das großzügige, circa 50 m² große Wohnzimmer mit Kamin, breiter, bodentiefer Fensterfront (Schiebetür) zur Süd- West - Terrasse und offenem Zugang zum Esszimmer mit großem Blumenfenster. Der Bodenbelag des Wohnzimmers sowie der Eingangsdiele und des Esszimmers besteht aus repräsentativen „Solnhofener Platten“. Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche und einen angrenzenden Wirtschaftsraum, von dem Sie auch Zugang in den Keller haben. Selbstverständlich finden Sie im Wohnbereich auch ein Gäste - WC und die Garderobe. Im Schlaftrakt finden Sie fünf Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Außerdem ein Duschbad, ein separates WC und ein Vollbad (mit Wanne und Dusche), welches vom Elternschlafzimmer auch direkt als „ en suite Bad“ begehbar ist. Der ca. 10 m lange Flur im Schlaftrakt ist mit einem sehr großen, praktischen Einbauschrank versehen, welcher reichlich Stauraum bietet. Die Hälfte des Hauses ist mit ca. 110 m² voll unterkellert, der restliche Kellerbereich ist ein sog. Kriechkeller. Im Vollkeller finden Sie einen ca. 45 m² großen Spielkeller, den Werkzeug- bzw. Hobbykeller, den Waschkeller mit Außenzugang, den Weinkeller, den Vorratskeller und den Heizungskeller. Die Heizung des Hauses wurde bereits in den 90- ger Jahren von Öl auf Gas umgerüstet. Die Fenster des Hauses bestehen im Schlaftrakt aus isolierverglasten Kunststofffenstern, im Wohnbereich überwiegend aus isolierverglasten Holzfenstern. Das großzügige Grundstück wird im vorderen Bereich zur Strasse hin von großen Kastanienbäumen „abgeschirmt“. Im hinteren Bereich finden Sie zwei Garagen mit Geräteraum und natürlich den großen hinteren Garten. Hier bietet ein 5 × 10 m langes Außenschwimmbad mit Gegenschwimmanlage entspannte Stunden an warmen Tagen. Das Haus ist funktionell soweit instandgehalten, jedoch entsprechen Küchen- und Badausstattung wohl nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Es besteht insofern ein gewisser Modernisierungsbedarf, dessen Umfang sich nach den individuellen Ansprüchen und Wünschen des neuen Eigentümers richtet. Aus Diskretionsgründen verzichten wir an dieser Stelle auf weitere Innenaufnahmen. Einen positiven persönlichen Eindruck vom Potenzial dieses schönen Hauses werden Sie bei einer Besichtigung gewinnen. Gerne können wir auf Wunsch dazu einen Termin vereinbaren. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann in Kürze vorgelegt werden. LAGE: Das Anwesen befindet sich in einer zentralen attraktiven Lage von Rheine im Stadtteil Dorenkamp, nur 800 m vom Matthias Spital entfernt. Der Stadtteil Dorenkamp liegt süd-westlich der Innenstadt von Rheine ( „links der Ems“) in fußläufiger Entfernung zum Stadtkern. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Die Innenstadt von Rheine mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenfalls das neue Geschäftsquartier „Neue Mitte Dorenkamp“, welches Banken, Apotheken und Ärzten sowie gute Nahversorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes bietet. . Rheine ist eine westfälische, kreisangehörige Stadt an der Ems und mit mehr als 73.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Im Norden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet Bentlager Wald, das mit dem Kloster Bentlage, der Saline Gottesgabe und dem NaturZoo Rheine mehrere Sehenswürdigkeiten und Freitzeitmöglichkeiten bietet. Mehrere Anschlüsse an die Bundesautobahn A 30 gewährleisten die Anbindung Rheines an das Fernstraßennetz. Die Autobahn stellt am AB Kreuz Osnabrück eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Courtage:

Keine Käufercourtage

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.