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Immobilien Verkauf

Lokstedt! Attraktive Eigentumswohnung, Baujahr 1998, solide Kapitalanlage!

Attraktive, solide Kapitalanlage in Hamburg - Lokstedt! Innenfotos folgen in Kürze!
K14172
Verkauft !
208,50 € + 25,12 € je KFZ - Stellplatz
2
57
1
Einbauküche
Kellerraum
2
2 Duplex Stellplätze je 8500,- €
Zentralheizung
ja
7200,- €
1998
sehr gepflegt
vermietet
nach Vereinbarung
6,25% inkl. 19% Mwst.
Energieverbrauchsausweis
Gas
93 kWh

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Grundrisse anzeigen

Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1998 erbauten Rotklinker - Wohnanlage mit 74 Wohn - und 3 Gewerbe- Einheiten. Sie verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer über ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Vollbad und eine Küche sowie einen nach Süd- Westen ausgerichteten Balkon. Das Vollbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und lässt sie freundlich und gemütlich wirken. Die Treppenhäuser sind mit Granit ausgelegt und gewinnen dadurch eine moderne Anmutung. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Haus verfügt neben einem Fahrstuhl der bis in die Tiefgarage fährt ebenso über eine Video-Gegensprechanlage. Das Wohngebäude und die Aussenanlagen befinden sich in einem gepflegten und somit guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Außerdem sind zwei Tiefgaragen - Stellplätze (Duplex) zur Wohnung zugehörig, der Kaufpreis hierfür beträgt 17.000,- €. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt inklusive Rücklagenanteil 208,20 €. Das monatliche Wohngeld je Stellplatz beträgt 25,12 €. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell noch 7200,- €, ab dem 1.4.2015 beträgt die Jahreskaltmiete 7.920,- €. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Lokstedt. Lokstedt grenzt direkt an die Stadtteile Eppendorf, Eimsbüttel und Hoheluft und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu Hamburg's gefragten Wohnvierteln. Sie wohnen hier abseits der Hektik, sind aber in wenigen Minuten mit dem Auto in der City und haben auch mit den Buslinien Nr. 5 und Nr. 22 eine ideale Anbindung an die Innenstadt (5 Minuten zu Fuß bis zur Haltestelle Behrmannplatz oder Siemersplatz). Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten und bis zur BAB 7 – Auffahrt Stellingen sind es auch nur 10 Minuten. In der Nähe befinden sich das UKE, der NDR, die französische Schule, Hagenbeck's Tierpark sowie das Niendorfer Gehege. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule Döhrnstraße (bilingual deutsch-italienisch) und Gymnasium Corveystraße) sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.