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Immobilien Verkauf

Niendorf! 3- Zimmer - Erdgeschosswohnung mit Terrasse zur Kapitalanlage!


K14167
Verkauft!
351,- inkl. Rücklagenanteil
3
ca. 69 m²
Vollbad mit Wanne
Einbauküche
Kellerraum
Erdgeschoss
Zentralheizung
West - Terrasse
8400,- €
1978 lt. Energieausweis
modernisiert, gepflegt
vermietet , 8400,- € Jahreskaltmiete
nach Vereinbarung
6,25% inkl. 19% Mwst.
Verbrauchsausweis von 2011
Öl, Brenner aus dem Jahr 2006
236,7 kWh

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Grundrisse anzeigen

Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Diese schöne, gemütliche und gepflegte Wohnung mit eigener Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in einer ruhigen Wohnstraße. Sie verfügt über Kabelanschluß,eine Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und eine West - Terrase. Das große Wohnzimmer bietet den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet Platz für einen kleineren Esstisch. Das hell gefliesste Vollbad ist sowohl vom Flur als auch - quasi "en suite" - direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein drittes Zimmer lässt sich als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist an sehr zuverlässige und angenehme Mieter vermietet. Die Jahres-Kaltmiete beträgt 8400,- €. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 351,- € inklusive Rücklagenanteil. LAGE: Die Wohnung befindet sich im Vielohweg in Hamburg - Niendorf in einer ruhigen Tempo 30 - Zone. Niendorf grenzt u.a. an die Stadtteile Lokstedt, Eidelstedt, Schnelsen und Stellingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung sowie im nahegelegenen Einkaufszentrum Niendorf- Nord. Vor dem Bahnhof befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Buslinien angesteuert wird. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Banken, Post etc. sind in wenigen Minuten am nicht weit entfernten Tibarg (dem Zentrum Niendorfs) zu erreichen. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie.Die Autobahnen A 7 und A 23 sowie den Flughafen erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Sämtliche Schularten sowie Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe und runden die Infrastruktur dieses beliebten Stadtteils ab.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.