DINKELS IMMOBILIEN
Dinkels Immobilien
Mitglied im IVD
IVD
Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Hausverwalter
und Sachverständiger
ivd24 Portal
Immowelt-Partner Rainer Dinkels Immobilien IVD
 
 
zurück
Immobilien Verkauf

Niendorf-Nord! Sanierte, frei beziehbare Eigentumswohnung

Frisch saniert und sofort frei!
K14164
VERKAUFT!
195,12 € zuzügl. Rücklagen
2,5
ca. 69 m²
1 Vollbad mit Wanne
Einbauküche
Kellerraum
Erdgeschoss
ja, Kaufpreis 12.000,- €
Gas- Zentral Brennwertheizung von 1996
großer Balkon
8800,- €/Jahr möglich
1975, 2014 grundsaniert
neuwertig
ab sofort frei beziehbar
nach Vereinbarung
6,25 % inkl. 19% Mwst.
Verbrauchsausweis 2008
Gas
142 kWh

Ausstattung anzeigen

Grundrisse anzeigen

Lageplan anzeigen

Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

Kontakt
Exposé anfordern
Rückruf vereinbaren
Besichtigungstermin vereinbaren
Weiterempfehlen

Objektbeschreibung:

Sie betreten diese schöne Wohnung und fühlen sich sofort wohl! Die Wohnung wurde soeben komplett saniert und ist frei beziehbar. Das Bad wurde neu gefliesst, es wurde eine vollausgestattete neue Einbauküche installiert. Alle Fenster wurden erneuert, und der Boden in den Wohnräumen wurde komplett neu mit ansprechendem Laminat versehen.Die Wohnung hat einen angenehm großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Außerdem gibt es natürlich eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Der Preis hierfür beträgt 12.000,- €. Das monatliche Wohngeld beträgt 195,13 € exklusive Rücklagenanteil, davon sind 60,37 € nicht umlegbar. Hinzukommen 115,20 € monatlich für die Instandhaltungsrücklage. Hier hat sich die WEG entschieden momentan etwas mehr anzusparen, um ein Polster für die Zukunft zu erwirtschaften. Entsprechend hoch ist die Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 25 Eigentümern. Die Wohnung ist ab sofort frei beziehbar. Bei einer Vermietung dürfte die Jahrenettokaltmiete ca. 8.800,- € betragen. LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in Niendorf - Nord, nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Niendorf - Nord entfert. Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur wenige Schritte entfernten Einkaufszentrum Niendorf- Nord. Der Bahnhof Niendorf Nord ist der westliche Endpunkt der Linie U2 der Hamburger U-Bahn. Vor dem Bahnhof befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Buslinien angesteuert wird. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Banken, Post etc. sind in wenigen Minuten am nicht weit entfernten Tibarg (dem Zentrum Niendorfs) zu erreichen. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie.Die Autobahnen A 7 und A 23 sowie den Flughafen erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Sämtliche Schularten sowie Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe und runden die Infrastruktur dieses beliebten Stadtteils ab.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.