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Immobilien Verkauf

Ostseeregion Lütjenburg! Zinshausensemble 20 Wohneinheiten

Zinshaus!Faktor 11,7 fach! Wohnanlage mit 20 Wohnungen in der Ostee - Ferienregion Kreis Plön!
K14162
VERKAUFT!
Lütjenburg
1280 m²
4500 m²
60
20
20
20
1964
gepflegt, modernisiert
Zentralheizung
ja
8
vermietet
alle Wohnungen vermietet
72.000,- €
3,57 % inkl . Mwst.
Verbrauchsausweis v. 2008
Gas
178,6 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Zum gemeinsamen Verkauf stehen hier zwei Mehrfamilienhäuser zu je 8 Wohneinheiten bei zwei vollgeschossen und 12 Wohneinheiten bei 3 Vollgeschossen, insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen, die entsprechende Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Häuser wurden 1967 erbaut und werden mit einer Gas - Zentralheizung beheizt. Die Gas - Therme wurde in 1991 erneuert. Die Wohnungen sind ca. 64 m ² groß und jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird laufend instandgehalten. Zuletzt wurden sämtliche Fenster erneuert. Alle Wohnungen sind regelmäßig vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 72.000,- € jährlich. Ggfls. können die beiden Wohnhäuser auch einzeln verkauft werden. Der Kaufpreis für das 8 - Parteien - Haus ( inkl. 8 Aussenstellplätze) beträgt 375.000,- €. Der Kaufpreis für das 12 - Parteien - Haus beträgt 489.000,- €. Es sind außerdem 8 PKW- Aussenstellplätze vorhanden. Das gesamte Grundstück ist ein Eckgrundstück und hat eine Größe von 4500,- m². Bezüglich der baulichen Ausnutzung dürfte hier noch deutliches Potenzial vorhanden sein. Weitere Informationen zu diesem Objekt wie z.B. Adresse, Grundrisse,Grundstücksgröße bei Teilung, Daten zu den bestehenden Mietverträgen oder eine aktuelle Flurkarte erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage. Bitte teilen Sie uns in diesem Fall freundlicherweise Ihren vor- und Nachnamen, ggfls. den Firmennamen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückruf- Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich ganz in der Nähe des Stadtzentrums von Lütjenburg nicht weit vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Lütjenburg ist Mitglied in der Hohwachter Bucht Touristik GmbH. Die über 800 Jahre alte Stadt Lütjenburg bietet als Luftkurort und durch die unmittelbaren Nähe zur Ostsee-Küste (u.a. Schömberg, Schönberger Strand, Hohwachter-Strand) dem Selenter See und der Ostholsteinischen-Schweiz die ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub. Lütjenburg besitzt eine historische Altstadt rund um den Bismarkbrunnen. Beliebte Ausflugsziele sind der Bismarkturm, der Hessenstein, das Eiszeitmuseum, die Straussenfarm, die Kerzenscheune, die Turmhügelburg, der ca. 34 km enfernte Hansa-Park sowie das Gut Panker. Für sportliche Aktivitäten befindet sich in nur wenigen km Entfernung ein Golfplatz. Natürlich sind aufgrund der Nähe zum Meer und den nahegelegenen Binnenseeen auch sämtliche Arten an Wassersport möglich. Die Stadt Lütjenburg ist in der Region das städtische Zentrum der ca. 19- 24 km entfernten Achsen der B 76 (Kiel-Preetz-Plön) im Westen und der A 1 (Eutin-Neustadt-Oldenburg) im Osten.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.