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Immobilien Verkauf

Lokstedt! Single- Appartement in gefragter Lage als Kapitalanlage!

Vermietetes Single Appartement in gefragter Lage!
K13145
VERKAUFT
221,-
1
33,87
Bad mit Wanne
Einbauküche
ja
mitverkauft
Zentralheizung
Westbalkon
ca. 3960,- €
1979
renovierungsbedürftig
vermietet
nach Vereinbarung
6,25 % inkl. 19 % Mwst.

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Dieses zur Zeit vermietete Appartement befindet sich in der Endetage einer 1979 erbauten, 4 - geschossigen Wohnanlage. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird sorgfältig instandgehalten. Die Wohnung hat einen schönen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Die Küche und das Bad mit Wanne entsprechen dem Baujahr. Dies ist im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Das Wohngeld beträgt inklusive Instandhaltungsrücklagen 221,- € monatlich. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Jahres - Nettomieteinnahmen betragen aktuell ca. 3960,- €. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses wird mitverkauft, der Verkaufspreis hierfür beträgt 13.500,- €. Der Stellplatz ist für 40,- € monatlich vermietet, wobei hier, ebenso wie beim Mietpreis der Wohnung noch Potenzial ist. Wohnflächen: Wohnzimmer 20,15 m² Flur 2,47 m² Küche 3,31 m² Bad 4,09 m² Abstellraum 1,48 m² Loggia/ Balkon 2,37 m² Gesamtfläche: 33,87 m² Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Lokstedt. Lokstedt grenzt direkt u.a. an die Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln Hamburgs. Die Wohnung liegt angenehm ruhig, mit viel Grün umgeben und doch zentral in zweiter Reihe einer schönen Wohnstrasse, ein Supermarkt ist gleich benachbart. Der NDR, das UKE (Universitätskrankenhaus Eppendorf) sowie Hagenbecks Tierpark befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich am nahegelegenen Siemersplatz ebenfalls "um die Ecke". Man wohnt ruhig und dennoch zentral. Man ist in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, hat aber auch z.B. vom Siemersplatz eine ideale Anbindung mit dem Metrobus Nr. 5 an die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 14 Minuten und bis zur BAB 7 – Auffahrt Stellingen sind es auch nur 10 Minuten. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule Döhrnstraße (bilingual deutsch-italienisch) und das Gymnasium Corveystraße sind fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. In der Nähe findet stets Mittwoch vormittags ein Wochenmarkt statt.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.