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Immobilien Verkauf

Groß-Borstel! Bezugsfreie, sanierte Eigentumswohnung am Tarpenbekwanderweg

Schöne,grundsanierte Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss im gefragten Groß-Borstel.
K13141
VERKAUFT
148,- €
2,5
54,10 m²
1
Neue Einbauküche
1
Zentralheizung
2013 Sanierung / Baujahr 1946
Erstbezug nach Sanierung
01.06.2013
nach Vereinbarung
6,25 % inkl. 19 % Mwst.

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Grundrisse anzeigen

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Die gesamte Wohnung wird zur Zeit vollständig saniert. Die alten Wandbeläge werden entfernt und alle Decken und Wände werden neu verputzt. Der schöne Holzdielenboden wird abgeschliffen, aufbereitet und neu versiegelt. Es werden neue Holzfußleisten ( Hamburger Profil) installiert. Der Estrich in Bad und Küche wird neu hergestellt und mit Trittschalldämmung versehen. Das Duschbad erhält komplett neue Wand- und Bodenfliesen sowie neue Marken - Sanitärobjekte. Die Decken im Bad und im Flur erhalten neue integrierte Strahler. Alle Wasserleitungen ( Trink - und Abwasser) und - Anschlüsse werden neu verlegt. Die Küche wird vollständig erneuert. Sie erhält einen neuen Fliesenboden, einen neuen Fliesenschild und eine neue Markenküchenzeile. Alle Türen der Wohnung werden aufbereitet und schließbar gemacht. Die Elektrik in der ganzen Wohnung wird komplett ausgetauscht. Die alten Leitungen werden entfernt und Neue unter Putz verlegt. Alle Schalter, Steckdosen und Zähler werden neu installiert. Fazit: die Wohnung erhält durch die Sanierung die Anmutung einer Neubauwohnung! LAGE: Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Groß- Borstel. Groß - Borstel grenzt u.a. an die Stadtteile Eppendorf, Lokstedt und Alsterdorf und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln Hamburgs. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer kleinen Wohnstrasse. Der NDR, das UKE, Hagenbecks Tierpark sind gut erreichbar und die Automeile Nedderfeld und das Einkaufszentrum Nedderfeld- Center befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein nahe gelegener kleiner Park sowie das Niendorfer Gehege und die Tarpenbek- und Kollauwanderwege bietet die Gelgenheit für kleine Spaziergänge. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, haben aber auch mit dem HVV- Bus z.B. von der Borsteler Chausse aus oder vom Siemersplatz eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten und bis zur BAB 7 – Auffahrt Schnelsen oder Stellingen sind es auch nur wenige Minuten. Mehrere Kindergärten und Schulen, z.B. das Gymnasium Corveystraße sind gut erreichbar. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz oder auch in der Borsteler Chaussee sind gut erreichbar.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.