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Immobilien Verkauf

Niendorf-Nord! Liebevoll gepflegtes Mittelreihenhaus, 6 Zimmer

6 Zimmer auf 151 qm,5 Schlaf- oder Kindezimmer,2 helle Bäder, helle Einbauküche mit Essecke, Gäste - WC, Wunderschöner Garten, Vollkeller, PKW - Stellplatz Und das Ganze noch im beliebten Hamburg - Niendorf! Was will man mehr?
K11123
verkauft!
Hamburg - Niendorf
151 qm
219 qm
6
4
2
1
1987
sehr gepflegt
Gas- Zentralheizung
ja
Stellplatz inkl.
ab 1.6.2012
nein
6,25 % inkl. Mwst.

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Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels

RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Mobil: 0170-58 53 818
Fax: 040-55 929 544 

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Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs! Dieses schöne und gepflegte Mittel-Reihenhaus wurde 1987 errichtet und bietet mit seinen 6 Zimmern verteilt auf drei Etagen (davon 2 Vollgeschosse) reichlich Platz für die Familie mit Kindern. Das massiv gebaute, rot geklinkerte Haus wurde seit der Errichtung von den Eigentümern bewohnt und regelmäßig gepflegt und modernisiert. Sie finden hier eine helle, moderne und einladende 12 qm große Einbauküche, die sogar Platz für eine gemütliche Ess- Ecke bietet. Das Haus hat 2 moderne, weiß gefließte Bäder und ein Gäste- WC. Der wunderschöne Garten ist liebevoll angelegt und mit viel immergrünem Bewuchs bepflanzt. Ihre Kinder können sowohl im Garten als auch vor dem Grundstück spielen; es stört kein Durchgangsverkehr, denn das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die nur von den Anwohnern befahren wird. Lage: Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in Niendorf- Nord, nur wenige Minuten entfernt vom Einkaufszentrum Niendorf -Nord. Supermärkte, Post, Reinigung etc. , sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe und im nahegelegenen Einkaufszentrum Niendorf- Nord. Der Bahnhof Niendorf Nord bietet mit der Linie U2 der Hamburger U-Bahn die direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Vor dem Bahnhof befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Buslinien angesteuert wird. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Banken, Post etc. sind in wenigen Minuten am nicht weit entfernten Tibarg (dem Zentrum Niendorfs) zu erreichen. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie.Die Autobahnen A 7 und A 23 sowie den Flughafen erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Sämtliche Sportmöglichkeiten (Sportzentrum Sachsenweg, NTSV), Schularten sowie Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe und runden die Infrastruktur dieses beliebten Stadtteils ab. Der nahe gelegene Grootsee lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, nennen Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.