Rotherbaum - Univiertel! Exklusives Wohnambiente für den überzeugten Stadtmenschen.

Moderne, zentral gelegene Stadtwohnung für Anspruchsvolle!

Beschreibung

Sie wollten immer schon mal in eine hochwertig ausgestattete, neuwertige Wohnung einziehen? Sie möchten in einer attraktiven Gegend wohnen? Ziehen Sie doch in eine erst im Jahr 2017 fertig gestellte Wohnung im Hamburger Univiertel! Hier entstanden 2017 die „Univercity Suites“ – 63 Wohnungen in beeindruckender Architektur mit hochwertiger Ausstattung, repräsentativer, aufwändiger Fassadengestaltung und mit ansprechendem Wohnambiente für individuelle Ansprüche und überzeugte Stadtmenschen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag). Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden, welche 5 x jeweils nach 2 Jahren eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 2% jährlich vorsieht. Nach Ablauf der Staffelmietzeit erfolgt die Mietfindung nach Indexmietvereinbarung. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom/n Mieter/der Mieterin  direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Die Wohnung wird offiziell ab dem 01.04.2025  neu vermietet, es ist jedoch ggfls. vormieterseits auch ein früherer Termin  01.03.2025 möglich

Lage

Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen. Die „University Suites“ entsprechen diesem Bedürfnis - sie befinden sich direkt zwischen der Universität Hamburg und den beliebten Parkanlagen Planten un Blomen. Das dem Park gegenüberliegende Hamburger Messegelände und die Universität Hamburg mit ihrem lebendigen Campus sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür. Der Grindelhof im Univiertel mit dem Abaton Kino, seinen vielen Cafès und Restaurants mit Aussenterrassen bietet im Sommer als "Flaniermeile" ein unvergleichliches Flair. Für alle Gelegenheiten haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung– ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen ( Dammtorbahnhof), mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs. Der Dammtorbahnhof ist nur ca. 800 Meter entfernt und die Haltestelle der Metrobus - Linie 5 befindet sich ebenfalls nahe gelegen in der Grindelallee und bietet die direkte Anbindung an die Innenstadt. Fazit: das Wohnen in dieser Lage ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach Vereinbarung möglich.

Courtage

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