Kuschelige Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden und Balkon!

Beschreibung

Diese gemütliche, helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses in einer kleinen Privatstraße (Sackgasse) und verfügt über Kabelanschluß, Tageslicht ­ - Bad mit Wanne und einen großen Süd -­Balkon. Im Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern, im Schlafzimmer und im Wohnungsflur finden Sie ansprechenden Stäbchenparkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine moderne Wendeltreppe in den im Jahr 1980 ausgebauten, ca. 14,7 m² großen Spitzboden des Dachgeschosses. Durch den Ausbau und die damit verbundene Grundrisserweiterung ist dort ein weiterer Raum entstanden, zur Zeit wird er z.B. als Arbeitsbereich genutzt.  Es stehen Ihnen in der Maisonettewohnung insofern 3 Räume zur Verfügung. Die Küche ist mit Backofen + Kochfeld, Spüle sowie Ober­ und Unterschränken ausgestattet. Das Bad (mit Wanne) ist hell gefliesst. In den monatlichen Heiz­ - und Nebenkostenvorauszahlungen sind auch Wasser­und Sielgebühren enthalten. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Der hier abzuschließende Hamburger Index - Mietvertrag beinhaltet eine  Mindestmietzeit von 24 Monaten.  Ein PKW - Aussenstellplatz gehört zur Wohnung und wird stets mitvermietet - die monatlichen Kosten für den Stellplatz betragen 40,­- €.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt in einer kleinen, ruhigen Privatstrasse. In der Umgebung befinden sich der HagenbecksTierpark, 
der NDR sowie ebenfalls nicht weit entfernt das UKE (Universitäts Krankenhaus Eppendorf). Lokstedt grenzt u.a. direkt an die Stadtteile, Eppendorf, Hoheluft und Eimsbüttel und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln in Hamburg. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, haben aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Metrobus Nr. 5) eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca.12 -15 Minuten und bis zur Autobahnauffahrt Stellingen oder Schnelsen (A7 + A23) sind es auch nur ca. 5­ bis 8 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Döhrnstraße, Grundschule Hinter der Lieth; Gymnasium Corveystraße) 
sind schnell erreichbar. Die nur ca. 600 m entfernte französische Schule erreichen Sie mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz sind fußläufig erreichbar. In der nahe gelegenen verkehrsberuhigten Grelckstrasse findet Mittwochs ein Wochenmarkt statt.

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