Lokstedt! NDR - nahe, kuschelige 2,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon!

Mindestmietzeit 18 Monate

Beschreibung

Diese gemütliche, helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses mit 9 Parteien in einer schönen Wohnstraße und verfügt über Kabelanschluß, Einbauküche, Vollbad und Süd--Balkon. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im 3. Raum sowie im Wohnungsflur finden Sie ansprechenden Laminatfußboden in Parkett- Optik. Die Küche ist mit einer Einbau- Küchenzeile inkl. Geschirrspülmaschine,  Backofen + Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum ausgestattet. Das Bad (mit Wanne sowie einem Fenster zum Garten raus!) ist hell gefliesst. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellerbereich finden Sie auch einen allgemeinen Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie einen allgemeinen Trockenraum. Einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus können Sie auf Anfrage und bei Verfügbarkeit optional für EUR 35,--/Monat anmieten.In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind neben den Heizkosten auch Wasser- und Sielgebühren enthalten.

Wichtig zu wissen: Die Beheizung des Gebäudes wird ab ca. 01.10. über eine Gas-Hybrid-Heizung erfolgen, d.h. Wärmepumpe + Gasheizung. Im Wohnzimmer kommt ein Design-Heizkörper links neben das Balkonfenster ca. 1,80 hoch. In den anderen Zimmern werden die Heizkörper unter die Fenster gesetzt. Küche und Bad werden mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Es soll ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmietvereinbarung  sowie einer Mindestmietzeit von 18 Monaten abgeschlossen werden.

Einbauküche inkl. Geschirrspüler 

Süd- Balkon 
Laminat in Parkett-Optik 
Helles Vollbad mit Wanne 
Zentralheizung 
Isolierverglaste Fenster 
Kabel- TV 
Kellerraum 
allgemeiner Waschkeller 
Allgemeiner Trockenraum 
Großes Grundstück mit viel Grünbepflanzung 
PKW - Stellplatz auf Anfrage ( 35,- extra monatlich)

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lokstedt. Lokstedt grenzt direkt an die Stadtteile Eppendorf, Eimsbüttel und Hoheluft und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu Hamburg's gefragten Wohnvierteln. Sie wohnen hier abseits der Hektik, sind aber in wenigen Minuten mit dem Auto in der City und haben auch mit den Buslinien Nr. 5 und Nr. 22 eine ideale Anbindung an die Innenstadt (7 Minuten zu Fuß bis zur Haltestelle Behrmannplatz oder Siemersplatz). Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten und bis zur BAB 7 - Auffahrt Stellingen sind es auch nur 10 Minuten. In der Nähe befinden sich das UKE, der NDR, die französische Schule, Hagenbeck's Tierpark sowie das Niendorfer Gehege. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule Döhrnstraße (bilingual deutsch-italienisch) und Gymnasium Corveystraße) sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis

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