Rotherbaum! Beeindruckende Panoramasuite mit spektakulärem Parkblick Richtung Hafen!

Komfortwohnung auf Zeit! 2 Jahre befristet.

Beschreibung

Suchen Sie ein stilvolles und repräsentatives Zuhause im Hamburger Zentrum auf Zeit? Dann haben Sie es hier gefunden!
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017 und liegt alster- und innenstadtnahe zentral in Hamburg-Rotherbaum, eine der besten Lagen Hamburgs.
Hier entstanden 2016/2017 die „Univercity Suites“ – 63 Eigentumswohnungen in beeindruckender Architektur mit hochwertiger Ausstattung, repräsentativer, aufwändiger Fassadengestaltung und mit ansprechendem Wohnambiente für individuelle Ansprüche und überzeugte Stadtmenschen.
Die in der 5. Etage des Gebäudes (insgesamt 6 Etagen) belegene Wohnung bietet den beeindruckenden Blick ins Grüne bzw. über den Park Planten un Bloomen  und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Ausstattung. Das klare, gradlinige Design  lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist nahezu uneinsehbar und hat eine Gesamtfläche von ca. 161 m². Die Gesamtfläche verteilt sich auf den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, das zum absolut ruhigen Innenhof gelegene  Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich, 2 Kinder – Arbeits- oder Gästezimmer das hell gefliesste, große Tageslicht- Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken, ein beeindruckendes  Gäste-Duschbad mit Sauna (!) sowie die mit Bangkirai - Boden ausgestattete zum ruhigen Innenhof ausgerichtete, halbseitig umlaufende Dachterrasse.  Die Wohnung ist nach Süden  ausgerichtet und hat Nachmittagssonne.
Als Bodenbelag wurde ein warmer honigfarbener Eichdielenboden gewählt. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt durch eine raumbezogen regulierbare Fußbodenheizung. Die Wände sind glatt gespachtelt und hell gestrichen. 
Als Besonderheiten der Wohnung sind insbesondere der hochwertige Küchenbereich mit Kochinsel und Markengeräten , einem Weinkühler, die Sauna im Gästebad sowie die mit Villeroy & Boch Aggregaten ausgestatteten Komfort- Bäder zu nennen.
Ein Kellerraum mit bereits vorhandenen Wandregalen bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder finden Ihren Platz in einem eigens abgetrennten Bereich in der Tiefgarage. In der Tiefgarage stehen auch zwei Parkplätze mit E- Lademöglichkeit zur Verfügung, die für je 180,- € monatlich hinzugemietet werden können. Die Wohnung wird unmöbliert und zeitlich auf 2 Jahre befristet vermietet. 
Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen. Die „University Suites“ entsprechen diesem Bedürfnis - sie befinden sich direkt zwischen der Universität Hamburg und den beliebten Parkanlagen Planten un Blomen. Das dem Park gegenüberliegende Hamburger Messegelände und die Universität Hamburg mit ihrem lebendigen Campus sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür. Der Grindelhof im Univiertel mit dem Abaton Kino, seinen vielen Cafès und Restaurants mit Aussenterrassen bietet im Sommer als Flaniermeile ein unvergleichliches Flair. Für alle Gelegenheiten haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung– ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen ( Dammtor- Bahnhof), mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs. Der Dammtorbahnhof ist nur ca. 700 Meter entfernt und die Haltestelle der Metrobus - Linie 5 befindet sich ebenfalls nahe gelegen in der Grindelallee (Haltestelle: Staatsbibliothek) und bietet die direkte Anbindung an die Innenstadt. Fazit: das Wohnen in dieser Lage ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils.

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