Eimsbüttel! Büro,Studio,Praxis,Atelier in gefragter Lage Nähe Heussweg/Osterstrasse!

Büro,Studio,Praxis,Atelier etc.) mit Garten Nähe Heussweg/Osterstrasse! Gewerbe - Indexmietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate Provisionspflichtig für die Mietpartei: Provision 1,2 Monatskaltmieten zuzügl. 19% Mwst.

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine äußerst charmante, kleine Gewerbefläche im Souterrain eines Jugendstilhauses in der Wiesenstrasse. Die Fläche ließe sich auch als Wohnbüro nutzen ( z.B. für Freiberufler) Die helle  - zum Innenhof hin ebenerdige - Souterrainfläche besteht aus 3 Räumen, Küche mit moderner  Einbauküchenzeile, Flur, Abstellraum und einem hell gefliessten Bad mit Wanne. Der Bodenbelag in den Räumen besteht aus Amtico in ansprechender Holzoptik. Von der Küche aus haben Sie fast ebenerdigen Zugang zum schönen Innenhof. Der direkt vor den Räumen befindliche Vorgarten auf der linken Seite des Hauses steht Ihnen zur Alleinbenutzung zur Verfügung. Die Räume befinden sich in der Wiesenstrasse 42, einer ruhigen, sehr gefragten Einbahn - Wohnstrasse in Eimsbüttel.  Der hier abzuschließende Gewerbe - Indexmietvertrag beinhaltet eine Mindestmietzeit von 24 Monaten. Den individuellen Strom- und Wasserverbrauch rechnet die Mietpartei aufgrund der vorhandenen Zähler direkt mit den Versorgern ab und schließt eigene Verträge. Dieses Angebot ist für die Mietpartei provisionspflichtig. Die an Rainer Dinkels Immobilien bei Abschluß eines Mietvertrages zu zahlende Provision beträgt 1,2 Monatskaltmieten  zuzüglich 19% Mwst.

Lage

Die Wiesenstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse im Herzen Eimsbüttels und im Stadtteil selbst sicherlich eine der gefragten Adressen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind im Stadtteil, besonders in der nahe gelegenen Osterstraße vorhanden. Die vielen Altbauten um die Jahrhundertwende sind ein herrlicher Anblick und machen Eimsbüttel in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und natürlich den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zu einem der lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Freibad Kaifu ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Osterstraße, Emilienstrasse und Lutterothstrasse sowie diverse Buslinien an der Osterstraße bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Courtage

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