Großes Baugrundstück mit Potenzial ! Einzelhaus oder Doppelhausbebauung!

Weitere Informationen in Kürze

Beschreibung

Hier bietet sich ein 984 m² großes Grundstück zum Kauf, welches z.B. mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern neu bebaut werden kann. Alternativ bietet sich auch eine Doppelhausbebauung an. Aufgrund der Grundstücksgröße und der umgebungsüblichen GRZ wäre ggfls. auch eine Bebaubarkeit mit Reihenhäusern zu prüfen.

Das großzügige Grundstück ist derzeit mit einem kleineren teil-unterkellerten Einfamilienhaus sowie einer separaten Garage bebaut. Der Altbestand ist sanierungsbedürftig und es bietet sich die Grundlage für eine Neubebauung. Der Abriss des Altbestandes ist käuferseitig vorgesehen. Die Kosten der Grundstücksteilung erfolgen käuferseits anteilig.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung gemäß Paragraph 34 BauGB. Eine Bebauung ist demnach zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen.

Wir sehen hier in der näheren Umgebung eine GRZ von 0,2 bei eingeschossiger Bauweise ( 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss). Die tatsächliche genehmigungsfähige Bebauung ist allerdings in Form einer Voranfrage vom Käufer zu prüfen. Für eine Begehung des Grundstücks (ausschließlich in unserem Beisein) beziehungsweise eine Besichtigung vor Ort sprechen Sie uns gerne an. 
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. 

Lage

Bönningstedt ist eine ruhige und grüne Gemeinde in SH am nördlichen Stadtrand Hamburgs. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Poststation, Bank, eine Grundschule, Sportverein sowie eine Volkshochschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine AKN-Station sowie eine Bushaltestelle sind ebenfalls wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Durch die direkte Lage zur Hamburger Stadtgrenze ist der Flughafen in ca. 15 Minuten zu erreichen; ebenso ist die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Autominuten über Schnelsen, Lokstedt und Hoheluft oder den Autobahnanschluss der A7 zu erreichen.

Der Bönningstedter Ortskern mit Supermarkt, Apotheke, Eisdiele, Bäcker, italienischem und portugiesischem Restaurant  ist nur wenige 100 m entfernt.

Diese Lage bietet der/dem zukünftigen EigentümerIn ein perfektes Wohngefühl in grüner und natürlicher Umgebung und trotzdem unmittelbare Nähe zur Stadt Hamburg.

Courtage

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