Exklusive Stadtvilla in ruhiger Lage! Baujahr 2020, Luft - /Wasser Wärmepumpe!

Baujahr 2020, Luft - /Wasser Wärmepumpe!

Beschreibung

Durch den ebenerdigen Eingang gelangen Sie in die großzügige Diele, aus der sich das komplette Erdgeschoss erschließt. In der Diele angekommen, befindet sich rechts der Hausanschlussraum mit der Luft-/ Wasserwärmepumpe und der zentralen Be- und Entlüftungsanlage. Auf der linken Seite befindet sich das Gästezimmer oder Ihr neues Büro. Weiter vorne auf der rechten Seite befindet sich ein schickes Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche eines namhaften Herstellers, welche mit Markengeräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich erreichen Sie die großzügige Terrasse und den schön angelegten Garten.
Über eine stilvolle gerade Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei große Schlafzimmer und zwei weitere Bäder befinden. Der private Bereich wird vom Master-Bedroom samt Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, sowie einem begehbaren Kleiderschrank, abgerundet.

Lage

Diese außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einer gefragten, sehr ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Bramfeld. Überwiegend ist diese Umgebung von Einfamilienhäusern geprägt. 
Aufgrund der zentralen Lage und der vielen Grünflächen ist der Stadtteil insbesondere bei Familien sehr beliebt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. 
Darüber hinaus stehen Ihnen die Bramfelder Marktplatz Galerie oder das Alstertaler
Einkaufszentrum für größere Shoppingtouren zur Verfügung.
Verschiedene Kindergärten, sämtliche Schulformen, insbesondere mehrere Gymnasium (Grootmoor, Farmsen, Johannes-Brahms etc.) befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Freizeitaktivitäten für Erwachsene und Kinder bieten unter anderem der Bramfelder See, der Grüngürtel rund um die Osterbek, der ortsansässige Sportverein sowie das Hallenbad, das Sommerbad und die Eishalle Farmsen. Den beliebten Reitstall Kruse erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.

Bramfeld ist durch den ÖPNV mit allen umliegenden Stadtteilen verbunden. Die U-Bahn-Station Oldenfeld sowie die S-Bahn-Station Wellingsbüttel befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten eine schnelle und angenehme Anbindung zur Hamburger Innenstadt. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat es sogar noch leichter, in kürzester Zeit lassen sich sämtliche Autobahnen und Stadtteile in der Umgebung erreichen.
Laut der Stadt Hamburg läuft die Planung der U-Bahn-Linie 5, welche den Stadtteil Bramfeld mit der Innenstadt verbinden wird. Dies macht nicht nur die Lage noch attraktiver, sondern wird zweifelsohne dem Preis Ihrer Immobilie in Zukunft zugutekommen. 

Courtage

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