Halstenbek Mehrgenerationenhaus auf tollem Grundstück nahe dem Krupunder See!

Beschreibung

Ob als Mehrgenerationenhaus, als perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten oder in Form zwei völlig separater Einheiten - dieses Haus bietet Platz für die unterschiedlichsten Nutzungs - und Wohnkonzepte.

(Haupthaus ca. 86,00 m² + Anbau ca.70,00 m² )

Wir stellen Ihnen ein solides, in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus vor, das sich auf das modernisierte Haupthaus und einen nachträglich errichteten Anbau beläuft. Es wurde auf einem ca. 580 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück errichtet. 
Der Garten im Haupthaus bietet viel Platz für die Freizeitaktivitäten einer Familie, hier befinden sich ein Schuppen für Ihre Gartengeräte und eine gemütliche Lagerfeuer Ecke mit einem offenen Kamin.  
Eine großzügige, überdachte Terrasse finden Sie im Anbau nebenan, diese lädt selbst bei typisch hamburgischem Nieselwetter zum Chillen & Grillen ein. 
Die schnörkellose Architektur und die rote Backsteinfassade verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. 
Dank regelmäßig durchgeführter Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in gut  gepflegtem Zustand. 
Die Wohneinheit im Haupthaus wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert. Ebenso wurde im Jahr 2021 das Badezimmer in der zweiten Wohneinheit erneuert. 

Die Pkws stehen sicher und bequem in der Garage oder am Stellplatz vor dem Haus.

Eine weitere Besonderheit dieses Zweifamilienhauses ist, dass es sich in einer sehr begehrten Lage von Halstenbek- Krupunder befindet. Der Krupunder See und seine waldähnliche Umgebung befinden sich gerade mal ca 250 m vom Haus entfernt und lassen sich in ca. 3 Gehminuten erreichen. 

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vor gelegt. 

Das Haus ist momentan noch vermietet, kann aber frei geliefert werden, die Jährliche Mieteinnahmen sehen wie folgt aus:

(Kaltmiete) p.a.: 21.600,00 €
Rendite: 4,8 %
Faktor: 20,6

Lage

Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt befindet sich Halstenbek - eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier die Vorteile einer grünen und familienfreundlichen Wohnumgebung, ohne zugleich auf eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen.

Courtage

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