040 - 55 92 99 53
An der Bahn 1, 25474 Bönningstedt
Bremen! Attraktives Wohn - Geschäftshaus! Nachhaltige Kapitalanlage!
Attraktives Wohn- Geschäftshaus zentral gelegen in Bremen Buntentor!
Bremen Buntentor Verkauft!
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
467,43 m²
Wohn-/Nutzfläche
272 m²
Grundstücksgröße
Preise & Kosten
- Kaufpreis:
- Verkauft!
- Käufer Courtage:
- 6,25% inkl. 19% Mwst.
Ihr Ansprechpartner: Herr Rainer Dinkels
RAINER DINKELS | IMMOBILIEN
An der Bahn 1
25474 Bönningstedt
Tel: 040 - 55 929 953
Fax: 040-55 929 544
Größe & Zustand
- Wohn - /Nutzfläche:
- 467,43 m²
- Wohnfläche:
- 364,51 m²
- Gewerbefläche:
- 102,92 m²
- Zimmer:
- 15
- Schlafzimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 6
- Grundstücksfläche:
- 272 m²
- Zustand:
- modernisiert
- Baujahr / Modernisierung:
- 1903/2021/2020/2017/2016
- Keller:
- ja
Details
- Schlafzimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 6
- Küche:
- 6
Energie / Versorgung
- Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Energiewert:
- 102,6 kWh
- Effizienzklasse:
- D
- Energieart:
- Gas
- Energiequelle:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1903
Beschreibung
Das 1903 erbaute Zinshaus befindet sich seit Jahrzehnten im Besitz einer Familie, die das Objekt laufend instandgehalten hat. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 6 sanierten Zweizimmerwohnungen, sowie einer langfristig an eine Kita vermieteten Gewerbefläche im Erdgeschoss, die durch den Betreiber der Kita gemäß den behördlichen Bestimmungen saniert wurde.
Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen, welche in den vergangenen 5 Jahren in jeder Wohnung erneuert wurden. Die Sanierung der Elektrik, Steigleitungen, Fenster und Dacheindeckung erfolgte im Jahr 1989.
Die Kindertagesstätte hat einen festen Mietvertrag bis 2026 nebst einer Option für weitere 5 Jahre. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem überdurchschnittlich gutem Zustand und ist somit eine nachhaltige Kapitalanlage.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Bremer Neustadt im Ortsteil Buntentor. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die BewohnerIinnen ( besonders Studenten/Innen) ihren Stadtteil schätzen. Die zentrale und beliebte Lage zeichnet sich neben der Nähe zu dem Naherholungsgebiet „Werdersee“ auch durch die Nähe zur Weser (und zur Kleine Weser) aus. Durch die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man zügig in die Innenstadt, als auch zum nah gelegenen Flughafen.
Der Vermietungssituation erfreut sich auf Grund des zentralen Standortes und des guten Objektzustandes großer Beliebtheit.