Bönningstedt! Freistehendes Architektenhaus, Großer Garten, Innenpool!

Provisionspflichtiges Angebot: 3,12 % inkl. Mwst.für den Käufer, 3,12 % inkl. Mwst, für den Verkäufer gemäß jeweils schriftlicher Vereinbarung. Käufer und Verkäufer zahlen die genannte Provision jeweils in gleicher Höhe.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus wurde im Jahr 1969/1970 auf einem ca. 1037 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen 8 Zimmern + Wintergarten verteilt auf zwei Etagen reichlich Platz für die große Familie mit Kindern. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellerbereich steht Ihnen ein ca. 6 x 3 m großer Innenpool mit Dusche und Zugang in den Garten zur Verfügung. Das Haus wurde seit der Errichtung von den Eigentümern bewohnt und gepflegt. Es bietet ein hervorragendes Potenzial, die Ausstattung, insbesondere Küche und Bäder, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Stand. Insofern ist ggfls. bei diesem Haus ein gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden. Art und Umfang der zu tätigenden Arbeiten hängen natürlich vom jeweiligen individuellen Anspruch des neuen Eigentümers ab.
Der große, mit Kamin ausgestattete Wohnbereich im Erdgeschoss bietet den Zugang zum Wintergarten, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste - WC sowie die ca. 10 qm große Küche, die sogar Platz für einen kleineren Esstisch bietet. Das Haus hat 2 Vollbäder, eines im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie außer dem Bad mit Wanne und Bidet 4 Zimmer, davon zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem, gepflegtem und gut erhaltenen Parkettboden sowie mit Fliesen und teils mit Teppichboden versehen. Bis auf die großen Panoramafenster im Erdgeschoss und die Dachgeschossfenster sind sämtliche Fenster des Hauses mit Rolläden ausgestattet. Der große nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt, mit viel immergrünem Bewuchs bepflanzt. Direkt hinter dem Garten befindet sich eine weitläufige grüne Wiese und damit Natur pur. Das Haus wird mit einer VIESSMANN Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt, die ggfls. vom Käufer zu erneuern wäre. Eine per Funkfernbedienung zu öffnende Doppelgarage bietet sicheren Platz für 2 PKW. Ihre Gartengeräte sind im dahinter befindlichen Geräteraum verstaut, der wiederum Zugang in den Garten bietet.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der gefragtesten Gemeinden vor den Toren Hamburgs. Bönningstedt liegt direkt hinter dem Stadtteil Schnelsen an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Gefühlt wohnen Sie hier wie in einem Hamburger Stadtteil, allerdings wesentlich ruhiger ohne die großstädtische Hektik. Ein Ruhepol abseits der Stadt, mit Wiesen und Maisfeldern „vor der Tür“.
Die Nachbarschaftsbebauung ist angenehm – sie besteht überwiegend aus ansprechenden Einfamilien – und Doppelhäusern.

Bönningstedt verfügt über eine gute Infrastruktur; Ärzte, Sportvereine, Banken, Post und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zur Genüge vorhanden. Der Ort hat zwei Kindergärten mit unterschiedlicher Ausrichtung und eine Grundschule mit dazugehöriger offener Ganztagsschule. Zudem gibt es eine weiterführende Gemeinschaftsschule.
Gymnasien befinden sich in Hamburg, Quickborn oder Norderstedt und sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Mit der AKN ist Bönningstedt direkt an das Hamburger HVV-Netz angebunden, z.B. sind sie in ca. 30 Min. in der Hamburger City.
Die Autobahnen A7 und A23 zu Nord- und Ostsee sind in 8 Minuten und der Flughafen in 15 Minuten erreichbar. Zwischen der Kreisstadt Pinneberg und Norderstedt fährt die Buslinie 295 mit drei Haltestellen in Bönningstedt.

Größter Sportverein ist der SV Rugenbergen. Der Verein hat ca. 1.300 Mitglieder und deckt ein Angebot in vielen Sportarten, wie Fußball, Badminton, Karate, Tischtennis ,Pilates, Yoga etc. ab.
Der Hamburger Golfclub "Auf der Wendlohe" ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Genießen Sie den besonderen Mix aus Natur, Ruhe, städtischer Anbindung und guter Infrastruktur.

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